房屋契税可以退吗?

房屋契税可以退吗?

　　房屋契税在某些情况下是可以退还的，但并非所有情况都适用。以下是关于房屋契税退还的具体情况：

　　1、已缴纳契税的单位或个人，在未办理房屋权属变更登记前退房的，可以退还已纳契税。这意味着，如果购房者已缴纳契税，但后来决定退房或取消购房交易，那么他们有权申请退还已缴纳的契税。

　　2、如果购房者在缴纳契税时因使用错误的适用税率而多缴了税款，经过相关部门的审核后，也可以申请将多缴纳的契税退回。

　　法律依据

　　《税收征收管理法实施细则》第七十八条

　　税务机关发现纳税人多缴税款的，应当自发现之日起10日内办理退还手续;纳税人发现多缴税款，要求退还的，税务机关应当自接到纳税人退还申请之日起30日内查实并办理退还手续。税收征管法第五十一条规定的加算银行同期存款利息的多缴税款退税，不包括依法预缴税款形成的结算退税、出口退税和各种减免退税。退税利息按照税务机关办理退税手续当天中国人民银行规定的活期存款利率计算。

房屋契税在哪里交?

　　房屋契税应当向房管局进行缴纳。

　　购房契税发生在房屋所有权发生变更的时候，原房产所有人需要按照一定的比例向新业主缴纳税款，它是针对房地产产权变更中的一种税种。在我国，对于房产的管理一般是由房管局进行管理，因此，所有购房契税的缴纳也是向房管局进行缴纳。

　　在购房时，当事人(即产权所有人)需要根据实际数额缴纳一定比例的税款给房管局。根据我国法律规定了一定的购房契税规则，契税的缴纳一般是由房管局根据本市的实际情况进行掌控。如果房产交易市场过于火热，为了抑制房价，可能会进行临时或短时间的变更。

　　法律依据

　　《中华人民共和国税收征收管理法》第九十条

　　耕地占用税、契税、农业税、牧业税征收管理的具体办法，由国务院另行制定。关税及海关代征税收的征收管理，依照法律、行政法规的有关规定执行。

　　《中华人民共和国契税法》第二条

　　本法所称转移土地、房屋权属，是指下列行为：

　　(一)土地使用权出让;

　　(二)土地使用权转让，包括出售、赠与、互换;

　　(三)房屋买卖、赠与、互换。

　　前款第二项土地使用权转让，不包括土地承包经营权和土地经营权的转移。以作价投资(入股)、偿还债务、划转、奖励等方式转移土地、房屋权属的，应当依照本法规定征收契税。

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