公积金贷款买装配式住房额度涨了

“贷款总额度110万元左右，我和丈夫两个人公积金一共能贷50万元，剩下60万元找商贷。恰好赶上新规，按公式计算后公积金额度上调到60万元，刚好达到上限。公积金3.25%的贷款利率比起动辄5.3%、5.4%的商贷……”

5月8日，在碧桂园大家·滨江悦项目售楼处，业主童女士算着账。“对刚需来说，减轻了月供压力，利息差也很可观。”

日前，台州市住房公积金中心下发了《关于规范办理装配式建筑的商品房使用住房公积金贷款的通知》。根据文件，职工购买新建装配式建筑的商品房的，住房公积金贷款最高可贷款额度上浮20%。

滨江悦项目，采用了SSGF高质量建造体系和PC装配式结构，由此成为台州首批落地该公积金贷款新规的项目。

“4月，业主群里就有很多业主得知了新规，5月节后，我们确定了可行性，在第一时间梳理《装配式建筑项目设计阶段技术认定意见书》及《专家评审意见》等相关资料，提交相关住建部门备案。”滨江悦项目策划经理余志方说，在结顶后，业主就可以按照新规进入贷款手续办理阶段。

据统计，滨江悦楼盘共有1800户，其中以组合贷形式购房的约占比40%，即有700多户业主将享受到新规优惠。截至目前，碧桂园浙东区域共有16个项目实施装配式建造，装配式建筑总面积达171.11万平方米。

据了解，在2017年，台州市出台了《台州市绿色建筑专项规划》，成为全国首部城市绿色建筑专项规划，并提出至2020年，实现装配式建筑占新建建筑面积的比例达到35%以上。

发展装配式建筑，可推动传统建筑产业向建筑工业化转型，有利于节约资源能源、减少施工污染、提升劳动生产效率和质量安全水平。装配式住房的购买政策优惠，也是推动房产公司和消费者对改建筑形式有更多关注的一个信号。