银行贷款

根据《中华人民共和国合同法》第60条，当事人应当按照约定全面履行自己的义务，这就要求银行在签订贷款合同时，应将所有的费用条款明确、详细地告知借款人，以便借款人了解并同意其承担的全部经济责任。此外，《中华人民共和国银行业监督管理法》第25条也规定，银行业金融机构应当公开、公平、公正地对待存款人和其他客户，提供充分的信息，使消费者能够做出明智的决策。

根据《中华人民共和国物权法》的规定，抵押权人对抵押财产享有优先受偿的权利。当债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形时，抵押权人有权依照法律规定，以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。这种优先受偿权不仅体现在债务人的普通债权人之间，而且也包括在多个抵押权人之间，按照抵押权设立的时间顺序，即“先抵后受偿”的原则进行分配。