公租房承租人转租房屋，因人为火灾房屋灭失，房管所起诉赔偿损失案
来源:大律师网 法律知识
时间：2016-04-18
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导读：案情简介齐先生当年作为知青，曾上山下乡，回京后被分配到某大学从事后勤工作，在此期间，一直租赁北京市区某房管所的公有房屋。后齐先生搬至儿子处居住，将该公有房屋另行出租给张某居住，2012年春节前，张某五岁的儿
案情简介齐先生当年作为知青，曾上山下乡，回京后被分配到某大学从事后勤工作，在此期间，一直租赁北京市区某房管所的公有房屋。后齐先生搬至儿子处居住，将该公有房屋另行出租给张某居住，2012年春节前，张某五岁的儿子自己在家玩耍，引起火灾，将该公有房屋烧毁。房管所以纠纷为由将齐先生起诉至北京市西城区人民法院。要求齐先生承担房屋损失60多万元。齐先生几经打听，找到吴律师，委托吴律师为其代理此案。接受委托后，吴律师到消防队调取了火灾鉴定报告，发现本案最为关键的是法律适用问题，在庭审过程中，吴律师坚持认为本案应适用《》，房屋毁损并非齐先生所致，齐先生的转租行为并非必然导致房屋毁损。侵权人为张某的儿子，因其属于未成年人，该责任应由张某承担。办案思路及心得公租房是计划经济年代的历史产物，公租房的性质在理论上存在着很大的争论。但目前法制环境下，公租房不能随便转租，转租会导致违约，转租面临着法律风险。裁判结果最终法院采纳了吴律师的意见，驳回房管所的诉讼请求。
闽公网安备 35020302001683号