随着商业地产的发展，这个充满诱惑、充满风险的行业越来越深情地呼唤着律师的深层次法律服务。如何采取有效措施、规避风险、降低风险成为开发商、投资商夜不能眠的思考主题。

　　在市场需求的催生下，商业地产律师应运而生。而怎样才能帮助投资人将风险降到最低，也是商业地产律师亟待解决的重要课题。企业的风险往往来自多方，市场风险、质量风险、管理风险、经营风险、法律风险无时不在、无处不在。

　　本所就商业地产开发提供以下法律服务

　　一、 参与前期宏观决策

　　宏观决策阶段 ，本所律师凭借律师特有的商业敏锐性，将法律、政策与市场大势相结合，为开发项目选址及市场定位提供建设性法律意见，供商业地产开发企业在项目选址及市场定位时作为参考。

　　二、 土地整理阶段

　　本阶段，本所律师全方位的提供以下法律服务：

　　1、参与土地的招拍挂，协助开发企业取得土地使用权

　　2、协助开发企业签订土地使用权出让合同

　　三、 建筑施工阶段

　　本阶段，本所律师提供以下法律服务：

　　1、参与企业的招投标法律服务法律服务，参与企业各项招标文件的制作及合同的拟定、修订，并协助签署勘察、设计、施工、监理合同。

　　2、为企业提供建筑工程法律服务，协助投资商、开发商完善履约管理，代表开发商对建设施工过程中法律问题及时和承包商进行沟通和协调，对于建筑施工过程中产生的纠纷代表开发商进行诉讼，维护开发商的合法权益。

　　四、 招商阶段、租售阶段的法律服务

　　本阶段本所律师提供以下法律服务

　　1、租售阶段，本所律师在符合法律法规的前提下拟定租售合同文本及针对性拟定各种补充条款，维护开发商最大合法化利益;

　　2、协调租赁合同纠纷、买卖合同纠纷，在必要的条件代理开发商进行应诉或起诉，以维护开发商的利益。

　　北京君泰律师事务所上海分所

　　联系人：吴取彬律师

　　021-63518888 138172735