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共有房屋析产的原则

来源:大律师网 法律知识 时间:2019-01-11 浏览:1060
导读: 房屋为家庭生活中不可缺少的重要生活资料,正是因为它的重要性,才引发了这样或那样的种种矛盾和纠纷,当夫妻或者家庭成员分家独立时,势必就要对该共有房屋进行分割分配。然而房屋有拆不得,因此在对房屋分割问题上

房屋为家庭生活中不可缺少的重要生活资料,正是因为它的重要性,才引发了这样或那样的种种矛盾和纠纷,当夫妻或者家庭成员分家独立时,势必就要对该共有房屋进行分割分配。然而房屋有拆不得,因此在对房屋分割问题上就遇到了一个无法回避的问题:到底该房屋应当归谁能否继续共用没有得到房屋这又该得到什么

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对于这样的问题无论是法律的规定还是司法实践都给了较好的处理,基本原则如下:

1,分割房屋是最大限度的保护房屋的整体性

2,尽最大可能不损害房屋现有的价值

3,采取一人独有,再给他人金钱或其他方式的补偿

4,采取大家共有的方式

5,大家竞买的方式

6,出卖该房,大家分的价款的方式

当然实践中还有其他更为灵活的方式,如果您遇到了这样的问题,您也可以采取能够让大家都满意的任何一个方式。

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