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《居间合同》的作用

来源:大律师网 法律知识 时间:2019-02-11 浏览:702
导读: 【贷款居间合同范本】 《居间合同》的作用 由买卖双方和中介签订《居间合同》有两大作用: 1、确定订立正式的《房地产买卖合同》的主要条款。 在《居间合同》中要约定买卖合同的主要内容,比如房屋面积、位置、总价,

【贷款居间合同范本】 《居间合同》的作用

由买卖双方和中介签订《居间合同》有两大作用:

1、确定订立正式的《房地产买卖合同》的主要条款。

在《居间合同》中要约定买卖合同的主要内容,比如房屋面积、位置、总价,以及房款支付方式、过户及交房的时间,并约定签订正式买卖合同的时间。

2、确定上下家与中介的关系。

在《居间合同》中会约定上下家支付中介佣金的时间和标准、如果上下家违约致使买卖合同不能履行时分别对中介承担的责任等。 由此可看出,《居间合同》实际上是一个比较复杂的合同,既有买卖合同的内容又有居间合同的内容。《居间合同》实际上包括了三个合同:

一是上下家的买卖合同;二是上家与中介的居间合同;三是下家与中介SgNIN合同。

上下家在日后正式的买卖合同也将依据《居间合同》条款来签订,所以《居间合同》在二手房买卖流程中具有至关重要的作用。在实务中,因《居间合同》而产生的纠纷远远多于买卖合同产生的纠纷,因此在签订《居间合同》时要特别注意签订合同的流程。



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