【房屋买卖合同】房产买卖协议书

甲方： 身份证号码：

乙方： 身份证号码：

甲乙双方经平等自愿协商，达成如下协议，以资共同信守。

1、甲方向乙方不可撤销地陈述并保证：甲方拥有购买xxxx公司所建集资房的资格，可以通过审批审核等手续，按xx公司正常优惠待遇取得该房的独立产权;甲方拥有该房的完整物权。

2、甲方承诺并保证在取得该房产权后，将无条件把该房产权转让给乙方，并应乙方的要求及时办理房屋过户手续;

3、甲方负责办理该房的审批、购买等一切手续，并尽力促成房产证转让条件的早日成就，转让之时配合乙方办理好产权变更所必须的一切事宜;在入住、物业管理等方面给予协助;为乙方争取在购入该房时的各种优惠;甲方认可：乙方在本协议签订以后所为的与该房有关的行为为甲方的授权;

4、甲方将该房转让给乙方的价格为甲方按xx公司正常优惠价格购入价格的基础上净增加五万元;净增加的五万元应在本合同签订后，由乙方一次性支付给甲方;契税及其它手续费由乙方按实承担;乙方承诺按照甲方购买该房的费用支付数额及进度先行按实支付购房款;甲方不可撤销地认可：甲方购买该集资房时支付的一切费用为乙方所代付而不论付款凭证上的付款人为谁。

5、甲方承诺在该房产权变更到乙方名下之前，该房由乙方占有，乙方有权自主装修，甲方赋予乙方完全的收益权、使用权、再转让合同权益的处分权;甲方应及时将该房的资料和产权证等移交给乙方;乙方在使用房屋时应遵守法律法规，公序良俗;

6、本合同成立后，如因乙方的原因导致合同不能履行，乙方赔偿甲方 万元，如因甲方的原因导致合同目的不能实现，甲方返还乙方已支付的费用并赔偿 万元;

7、甲乙双方应秉持诚实守信、互谅互让、互帮互助的原则充分有效地履行本协议，如有争议之处，应尽量协商解决;

8、本合同一式两份，双方各执一份，每份均有同等效力，未尽事宜，可补充约定。

甲方： 乙方：

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