没什么大的用处的，因为没有过户的房产还是属原房产人的：：
因为国家是按法律办事，房产证是谁的名字，就是谁的法定归属权，产权就是谁的。只有将房产过户后，房产权才能易主的。
因为公证只是属第三方的一个证人情况，并不能代表房产就是谁的了。公证也只是方便于办理过户的手续而已，并不能表国家法律的。
所以房产不想过户，只是公证是没有大的作用的，并且即使公证了，当事人也是可以撤销的。
1、卖房者可能因房屋增值大而要求取消交易。虽然签订了合同，也进行了公证，但法院就此类纠纷判决时，不一定会判房子属于购房者。
2、房屋权利受到限制。比如，房屋产权所有人由于民事诉讼、刑事惩罚等，使房子被查封、抵押，卖方权利就不能全面行使。这样的房子可能被没收、拍卖，购房者只能向卖房者要求返还本息。
3、房屋共有人不同意卖房。
4、卖房者对房屋没有产权，只有使用权。
5、联建房、小产权房拿不到产权证。购房者在购买这类房屋后，是无法取得合法房产证的，如不符合城市规划，政府可以对这类房屋进行无偿拆除，所有损失只能购房者自己承担。这里要提示，房产证已经变更为不动产权证书。
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