贷款未还房产如何过户双方到房屋交易中介公司来处理。中介公司可以用钱帮他还债，然后把房产证要回来办理过户手续。或者办理预告登记过户。法律根据是《》第二十条 当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。
问：看重一套二手房，卖主愿意以25万元卖出，但他还有几万元贷款未还清，让买主替他将贷款还清后才办理过户手续，我与他素不相识，他的土地使用证抵押在银行，我该怎样才能防止竹篮打水一场空哪
巧顾网房产纠纷律师
答:办法1、双方到房屋交易中介公司来处理。中介公司可以用钱帮他还债，然后把房产证要回来办理过户手续。
办法2：办理预告登记过户。法律根据是《物权法》第二十条 当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的，预告登记失效.以上就是巧顾为您提供的贷款未还的房产过户办法。
最新法律讲堂
更多法律讲堂>>
闽公网安备 35020302001683号