主要看团购费的认定是开发商与团购公司的协议内容上。
如果，团购费的认定为预付房款或者服务费，在认定为预付房款的情况下，作为购房者在没有如约购买房屋时，是可以要求返还团购费的。
但是如果认定为服务费，作为中间人的团购公司，提供了相应的服务，为购房者与开发商搭建了沟通的桥梁，即使购房者最终没有与开发商签订正式的商品房买卖协议，服务已经完成，团购费要求返还得到支持的概率是极低的。
其中，对房地产开发企业的不正当经营行为做出了明确界定。其中一种为：商品房销售不予明码标价，在标价之外加价出售房屋或者收取未标明的费用。
团购买房这个实际上要看房产部门的相关规定，如果房产部门规定开发商能够收团购费，那么这类就属于合法方式，如果房产部门规定开发商不可以收团购费，那么这种属于不合法行为。此外，如果买房合同上明确的备注了开发商能够收取一些团购费，并且开发商还写好了相应的发票，后期抵扣了对应金额的房价，那这种行为也是合法的。
买房团购费能否退要视合同具体约定，如果还没有跟开发商签订商品房买卖合同,可以要求退还团购费;但如果双方事先已在合同中有所约定，此时合同中违约一方应向另一方支付一定数额的经济补偿。
最新法律讲堂
更多法律讲堂>>
闽公网安备 35020302001683号