房屋出租收入是否需缴纳个税？

公民通过出租自有房屋获取的租金收入属于《个人所得税法》规定的“财产租赁所得”范畴。根据相关法规，对于这类收入，房东应在每次取得租金收入时，按照规定的税率和预扣方式计算并缴纳个人所得税。房东可以扣除与房屋租赁直接相关的合理支出（如维修费、物业管理费等）后，再以余额作为应纳税所得额，按照适用的累进税率进行缴纳。

【相关法条】

1. 《中华人民共和国个人所得税法》第二条：个人所得税的应税所得包括来源于境内的所得，其中包括财产租赁所得。

2. 《个人所得税法实施条例》第六条：财产租赁所得，是指个人出租建筑物、构筑物、土地使用权、机器设备、车船以及其他财产取得的所得。

3. 国家税务总局发布的《个人所得税自行纳税申报办法（试行）》等相关文件，对财产租赁所得的计税方法及申报流程进行了详细规定。

个人所得税涵盖哪些所得项目？

个人所得税是公民和居民取得各项所得时，应依法缴纳的一种税种。根据《中华人民共和国个人所得税法》及其实施条例的规定，个人所得税涵盖的所得项目主要包括以下几类：

1. 工资、薪金所得：包括因任职或者受雇而取得的工资、薪金、奖金、年终加薪、劳动分红、津贴、补贴以及其他与任职或者受雇有关的所得。

2. 劳务报酬所得：指个人独立从事各种非雇佣的劳务所取得的所得，如设计、咨询、讲学、翻译、演出、技术服务等。

3. 稿酬所得：指个人因其作品以图书、报刊形式出版、发表而取得的所得。

4. 特许权使用费所得：个人提供专利权、商标权、著作权、非专利技术以及其他特许权的使用权取得的所得。

5. 经营所得：指个体工商户从事生产、经营活动取得的所得，个人独资企业投资人、合伙企业的个人合伙人来源于境内注册的个人独资企业、合伙企业生产、经营的所得。

6. 财产租赁所得：个人出租不动产、机器设备、汽车、船舶以及其他财产取得的所得。

7. 财产转让所得：指个人转让有价证券、股权、建筑物、土地使用权、机器设备、车船以及其他财产取得的所得。

8. 偶然所得：包括个人得奖、中奖、中彩以及其他偶然性质的所得。

9. 其他所得：按照国务院财政、税务主管部门规定应当缴纳个人所得税的其他所得。

【相关法条】

1. 《中华人民共和国个人所得税法》第二条。

2. 《中华人民共和国个人所得税法实施条例》第六条至第十五条。

无论是居民还是非居民，只要在境内拥有房产并将其出租获得收益，就需要依法缴纳个人所得税。建议房东在收取租金时，详细了解并遵循相关税收政策，及时、准确地履行纳税义务，以免产生不必要的税务风险。如有疑问或复杂情况，可咨询专业税务顾问或向当地税务机关寻求帮助。