宅基地使用权如何界定？

1. 权利内容：宅基地使用权包括了在批准的宅基地范围内建设住宅、居住和合理利用宅基地的权利，但不得违反规划用途或进行非住宅性建设。

2. 取得方式：根据《土地管理法》规定，宅基地使用权主要通过分配方式取得，即本集体经济组织成员按照规定程序申请并经批准后获得。

3. 使用期限：我国现行法律并未对宅基地使用权设定明确的期限，一般认为是长期且稳定的使用权。

4. 流转限制：根据《土地管理法》及《物权法》相关规定，宅基地使用权原则上不允许自由买卖，但在本集体经济组织内部，因房屋转让等原因，宅基地使用权可以随同转移，但购买者必须符合申请宅基地的条件。

5. 继承规则：根据《继承法》规定，宅基地上的房屋作为公民个人合法财产可以被继承，继承人因此可继续使用该宅基地，但需满足集体经济组织成员身份条件，并履行相应手续。

【法律依据】

1. 《中华人民共和国土地管理法》第六十二条

2. 《中华人民共和国物权法》第一百五十二条、第一百五十三条

3. 《中华人民共和国继承法》第三条

如何有效防止宅基地使用权被侵犯？

宅基地使用权，是指农村集体经济组织成员依法享有的，在集体所有的土地上建造住宅及其附属设施的权利。有效防止宅基地使用权被侵犯，主要涉及以下几个方面：

1. 权属明晰：首先，必须明确并证明宅基地使用权的权属，通过办理宅基地使用权登记，确保自己的权利在法律上有据可查。《不动产登记暂行条例》规定了对包括宅基地使用权在内的不动产权利进行登记。

2. 知法守法：使用者应严格按照《土地管理法》、《物权法》等相关法律规定使用宅基地，不得随意改变土地用途或超占多占，避免因违法使用导致权益受损。

3. 合同保护：若涉及到出租、转让等行为，应当签订书面合同，并明确约定双方权利义务，确保宅基地使用权不因交易而遭受侵犯。根据《合同法》，合同应当遵循公平原则，保障当事人合法权益。

4. 维权意识：发现他人侵犯宅基地使用权的行为时，应及时寻求法律救济，如向村集体、乡镇政府反映，或者直接向人民法院提起诉讼，请求停止侵害、排除妨碍、赔偿损失等。

【法律依据】

1. 《中华人民共和国土地管理法》第六十二条：“农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。”

2. 《中华人民共和国物权法》第一百五十二条：“宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。”

3. 《不动产登记暂行条例》第二条：“本条例所称不动产登记，是指不动产登记机构依法将不动产权利归属和其他法定事项记载于不动产登记簿的行为。”

4. 《中华人民共和国合同法》第五条：“当事人应当遵循公平原则确定各方的权利和义务。”

宅基地使用权争议解决途径有哪些？

宅基地使用权争议，主要涉及农村集体土地中用于建造住宅的土地使用权归属、范围、期限以及转让、继承等问题。解决此类争议的途径主要包括以下几种：

1. 协商解决：争议双方可以首先进行友好协商，依据《中华人民共和国民法典》关于物权的规定，尊重事实，合理划分和使用宅基地，达成和解协议。

2. 人民调解：根据《中华人民共和国人民调解法》，当协商无果时，可以向村民委员会或者乡镇人民政府申请调解，由人民调解委员会组织双方当事人进行调解，以达成调解协议。

3. 行政处理：若调解无效，可以向乡（镇）人民政府或县级以上地方人民政府自然资源主管部门提出申请，由政府部门依法对宅基地使用权争议进行调查并作出行政决定。依据为《土地管理法》第十四条及《不动产登记暂行条例实施细则》等相关规定。

4. 诉讼解决：对于不服行政处理决定的，或者在符合法定起诉条件的情况下，可以直接向人民法院提起民事诉讼或行政诉讼，请求法院依法裁决。依据包括但不限于《中华人民共和国民事诉讼法》、《中华人民共和国行政诉讼法》等。

5. 仲裁：如果存在书面仲裁协议，争议双方也可以选择提交仲裁机构进行仲裁，但需注意，我国现行法律法规并未明确规定宅基地使用权争议可以通过仲裁方式解决，实践中较少采用。

【法律依据】

1. 《中华人民共和国民法典》物权编

2. 《中华人民共和国人民调解法》

3. 《中华人民共和国土地管理法》

4. 《不动产登记暂行条例实施细则》

5. 《中华人民共和国民事诉讼法》

6. 《中华人民共和国行政诉讼法》

宅基地使用权是特有的土地权利制度，具有明显的社会福利性质和保障农民基本居住权益的功能。在界定宅基地使用权时，应严格遵循国家法律法规，确保权利人的合法权益得到保障，同时也要注意维护农村土地资源的合理利用和社会公平正义。在处理相关纠纷或提供法律服务时，律师应全面理解并准确运用上述法律规定，为当事人提供专业、精准的法律意见。

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