宅基地使用权流转给非本集体的法律依据是什么？

根据《物权法》第一百五十三条：“宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。”这一规定明确了宅基地使用权的主体主要是本集体经济组织成员。同时，《土地管理法》第六十二条也规定：“农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。”这表明，尽管法律并未明确禁止宅基地使用权的流转，但流转后不能再申请新的宅基地。

法律依据：

2016年，中共中央办公厅、国务院办公厅印发了《关于完善农村土地所有权承包权经营权分置办法的意见》，提出“探索宅基地所有权、资格权、使用权‘三权分置’”。这里的“使用权”流转，意味着在一定条件下，宅基地使用权可以流转，但目前仅限于本集体经济组织内部。对于流转给非本集体成员，目前法律法规尚未放开。

宅基地纠纷中如何界定相邻权？

在宅基地纠纷中，相邻权是一种重要的法律概念，它涉及到相邻土地所有者或使用者之间的权利和义务。相邻权主要包括通行权、排水权、采光权、通风权等，其核心是保障各方的正常生活和使用土地，同时避免对邻地造成不必要的妨害。相邻权的界定主要依据《物权法》和《民法典》的相关规定。

1. 通行权：如果一方宅基地的正常使用需要通过邻地，根据《民法典》物权编第290条，相邻方应提供必要的便利，但必须合理补偿对方因此造成的损失。

2. 排水权：根据《物权法》第86条，相邻方应允许对方合理排水，不得无理阻拦，但排水不得对邻地造成损害。

3. 采光权和通风权：《民法典》第291条规定，新建建筑物不得妨碍相邻方的采光、通风等相邻权益。

4. 防止妨害权：任何一方都应避免对邻地造成妨害，如噪音、污染等（《民法典》第293条）。

法律依据：

1. 《中华人民共和国民法典》：

- 第290条：不动产权利人应当为相邻权利人用水、排水、通行、铺设管线等提供必要的便利。

- 第291条：不动产权利人建造建筑物、构筑物及其附属设施，应当遵守法律、行政法规及合同约定，不得妨碍相邻建筑物、构筑物的安全，不得违反国家有关工程建设标准，影响相邻建筑物、构筑物的通风、采光、日照。

- 第293条：不动产权利人不得违反国家规定弃置固体废物，排放大气污染物、水污染物、噪声、光、电磁波辐射等有害物质。

2. 《中华人民共和国物权法》：

- 第86条：不动产权利人对相邻权利人因通行等必须利用其土地的，应当提供必要的便利。

以上规定旨在维护邻里关系的和谐稳定，保障各自的权利，同时也规定了相邻权的行使应遵循公平、合理的原则。在实际案例中，法院会根据具体情况，参照上述法律规定进行裁决。

总体来说，现行法律环境下，宅基地使用权流转给非本集体成员仍存在法律障碍。但随着土地制度改革的推进，未来可能会有更灵活的政策出台。在实际操作中，任何宅基地使用权的流转都应严格遵守法律规定，避免违法行为。如果有具体案例或需求，建议咨询专业律师获取详细法律意见。

〖温馨提示〗大律师网，拥有超过3万+注册会员律师，为您提供高效解决问题的可靠平台。点击下方按钮在线咨询，我们将免费为您推荐专业律师，让您从容面对各种困难。选择大律师网，信任我们的团队！