物业费纠纷-法律咨询-大律师网

物业费纠纷

广东-深圳法律顾问人气（）回答（3）发表于：2021-03-23 21:55

物业费纠纷

3位律师回答

未到所面谈，律师回答仅供参考

张红鑫律师

15813700068（咨询请说明来自大律师网）
咨询我

广东深圳解答问题：1579条

可以具体说下案件情况吗？

回复于 2021.03.24 09:57
深圳顾问团律师

18046294923（咨询请说明来自大律师网）
咨询我

广东深圳解答问题：8029条

依据《物业管理条例》第七条规定：“业主在物业管理活动中，履行下列义务：……（五）按时交纳物业服务费用”，因此，交纳物业费是业主的法定义务，同时也是维护小区环境、治安、物业维修等一项最基本的行为，这种义务和行为是不以业主是否入住为前提的，小区交房之后业主就应该按照规定缴纳物业管理费。而且，本纠纷中李小姐又与开发商签订了购房合同所附的《前期物业服务协议》，约定李小姐收房后应支付物业费，所以李小姐从收房之日或应该收房之日起就是业主，就应按合同约定交纳物业费用。房屋装修等问题属于开发商的保修范围，不是购房合同约定的法定拒绝收房的理由，也不是拒交物业费的理由。所以，李小姐应当从开发商通知收房之日起交纳物业费。但是，新的物业公司只能收取其进入小区管理日起的物业费，不能收取以前物业公司应收取的物业费。因此，本纠纷中新的物业公司无权要求李小姐补交全部物业费。


法律依据
《物业管理条例》第七条

 

回复于 2021.03.24 11:12
法律问答顾问

18046294923（咨询请说明来自大律师网）
咨询我

四川广元解答问题：6346条

业主与物业公司就物业费支付问题产生纠纷的，当事人可以向人民调解委员会申请调解，双方同意解决的就可以进行调解。 《人民调解法》 第十七条当事人可以向人民调解委员会申请调解;人民调解委员会也可以主动调解。当事人一方明确拒绝调解的，不得调解。 第十八条基层人民法院、公安机关对适宜通过人民调解方式解决的纠纷，可以在受理前告知当事人向人民调解委员会申请调解。 第十九条人民调解委员会根据调解纠纷的需要，可以指定一名或者数名人民调解员进行调解，也可以由当事人选择一名或者数名人民调解员进行调解。 第二十条人民调解员根据调解纠纷的需要，在征得当事人的同意后，可以邀请当事人的亲属、邻里、同事等参与调解，也可以邀请具有专门知识、特定经验的人员或者有关社会组织的人员参与调解。 人民调解委员会支持当地公道正派、热心调解、群众认可的社会人士参与调解。


法律依据
《中华人民共和国人民调解法》第十七条、第十八条、第十九条、第二十条规定

 

回复于 2021.03.24 11:49

没有符合您的答案？立即在线问律师

推荐律师

热门法律咨询