如果回迁安置房有证可以买吗?
如果回迁安置房有证可以买吗?
3位律师回答
未到所面谈,律师回答仅供参考18046294923(咨询请说明来自大律师网)
咨询我《关于纳税人开发回迁安置用房有关营业税问题的公告》国家税务总局公告2014年第2号明确,纳税人以自己名义立项,在该纳税人不承担土地出让价款的土地上开发回迁安置房,并向原居民无偿转让回迁安置房所有权的行为,按照《中华人民共和国营业税暂行条例实施细则》(财政部国家税务总局令第52号)第五条之规定,视同销售不动产征收营业税,其计税营业额按财政部国家税务总局令第52号第二十条第一款第(三)项的规定予以核定,但不包括回迁安置房所处地块的土地使用权价款。现行《增值税实施细则》第四条第(八)款明确,将自产、委托加工或者购进的货物无偿赠送其他单位或者个人,属于视同销售行为。如果拆迁补偿费不采用现金补偿,采用产权调换,即迁一还一,拆迁房按视同销售,按照11%缴税。
法律依据《增值税实施细则》第四条
回复于 2021.06.23 14:18
18046294923(咨询请说明来自大律师网)
咨询我可以的。回迁权是指在旧城改造中,改建地区的房屋被依法征收的,如果被征收人愿意回到原地,可以在一定条件下保障其在改建地段或者是就近的地段得到安置房的权利。回迁安置房是指按照城市危旧房改造的政策,拆迁人或开发商将危改区内的私房或承租的公房拆除,然后按照回迁安置的政策标准以及事先签订的拆迁协议,被拆迁人回迁,取得改造后新建的房屋。
法律依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》
第二十一条 被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的,市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋,并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。因旧城区改建征收个人住宅,被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。
第二十五条 房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定,就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项,订立补偿协议。补偿协议订立后,一方当事人不履行补偿协议约定的义务的,另一方当事人可以依法提起诉讼。
回复于 2021.06.23 15:29
拆迁安置 2位律师回答
拆迁安置 1位律师回答
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拆迁安置 8位律师回答
老家农村我们家门口土地前面有一个变压器我们能不能要求把这个变压器移走 当时装的时候我们不在家啊也就前两年装的 现在变压器故障了要换新的 我们能不能趁这个时候让他们把这个变压器给移走
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拆迁安置 1位律师回答
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拆迁安置 1位律师回答
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十四年前承包的土地,一共承包十八年,现在还没到期钱当时一次性给完了,现在土地价钱上涨了,地主要求根据民法典,要求补差价。
拆迁安置 1位律师回答
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因为拆迁,有的人享受到了两种政策的拆迁方式,一种按农村拆,一种按城市拆。我家跟他们家的情况一样,所以我也要争取享受两种政策的拆迁方式。不知道这个能不能争取?怎么争取?
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我家要拆迁,但是我的身份被使用过了,影响我自己的拆迁该怎么办
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根据2023年新版土地管理法,现行农用地中不包括园地,是否将园地列入林地中?
拆迁安置
村集体的机动地可以分给村民吗?村集体把增减人口把村集体的土地调整?
拆迁安置
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二年没有耕种的土地,村里面立项说要开始挖沙,老百姓不知情,不让,政府出动警力强行开挖
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