我买了一套房子,没有网签。但开发商抵押银行了,现在开发商要破产了,我能要回房子吗
我买了一套房子,没有网签。但开发商抵押银行了,现在开发商要破产了,我能要回房子吗
2位律师回答
未到所面谈,律师回答仅供参考18046294923(咨询请说明来自大律师网)
咨询我不行。没取得房屋所有权时,不能出售,网签仅仅是达成了买卖意向。
网签是房地产买卖时,需要买卖双方做的一个网络签约售房手续。就是签订个人二手房买卖合同后,要到房地产相关部门进行备案,并公布在网上。然后会给个网签号,可以通过这个号在网上进行查询。网签所需准备材料有:业主(房产证或共有权证原件及复印件、土地证原件及复印件、身份证原件及复印件、户口本原件及复印件、联系地址、邮编及电话)。客户(身份证原件及复印件、户口本原件及复印件、共有权人身份证原件及复印件、地址、邮编及联系电话)。
房屋在建抵押,那肯定是不能网签,那就没有购房合同。而且银行也一定不会放款。你当初要办理按揭递交的资料,也没有拿去银行。开发商会等到解押,客服才会把你的资料递交给银行。房屋还处于在建抵押,那是因为开发商还没有到银行进行解押,该房不该进行销售的。这个,你要去到开发商那里询问,问他们要确切的日期,什么时候才能解押,还有,因为政策会随时变动,最好你是要开发商那边允诺,若是办不下来,责任不在你的话,要求全额退还首付款。天天打开发商的电话吧,隔天隔天的去问,那样他们才会急。购买了在建抵押的房子,会耗时非常的久,因为你不确定开发商什么时候才能把你现在的房子解押,也不确定你递交的材料,银行审核的速度及时间要多久,年底,银行放款额度有限,你甚至是要什么时候才能放款也不知道。
法律依据《城市商品房预售管理办法》第六条、第十条
回复于 2021.07.13 11:02
18046294923(咨询请说明来自大律师网)
咨询我网签是房地产买卖时,需要买卖双方做的一个网络签约售房手续。就是签订个人二手房买卖合同后,要到房地产相关部门进行备案,并公布在网上。然后会给个网签号,可以通过这个号在网上进行查询。网签所需准备材料有:业主(房产证或共有权证原件及复印件、土地证原件及复印件、身份证原件及复印件、户口本原件及复印件、联系地址、邮编及电话)。客户(身份证原件及复印件、户口本原件及复印件、共有权人身份证原件及复印件、地址、邮编及联系电话)。
房屋在建抵押,那肯定是不能网签,那就没有购房合同。而且银行也一定不会放款。你当初要办理按揭递交的资料,也没有拿去银行。开发商会等到解押,客服才会把你的资料递交给银行。房屋还处于在建抵押,那是因为开发商还没有到银行进行解押,该房不该进行销售的。这个,你要去到开发商那里询问,问他们要确切的日期,什么时候才能解押,还有,因为政策会随时变动,最好你是要开发商那边允诺,若是办不下来,责任不在你的话,要求全额退还首付款。天天打开发商的电话吧,隔天隔天的去问,那样他们才会急。购买了在建抵押的房子,会耗时非常的久,因为你不确定开发商什么时候才能把你现在的房子解押,也不确定你递交的材料,银行审核的速度及时间要多久,年底,银行放款额度有限,你甚至是要什么时候才能放款也不知道。
法律依据《城市商品房预售管理办法》第六条、第十条
回复于 2021.07.13 11:29
我村20年耕地没有调换 现我县以土地储备局的名誉为开发商征地 就是说死了20年的死人 可以享受征地补偿款 而20岁的活人无生活保障 请问各位老师 这些人应该怎样申诉 联系电话
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