没有房租收入，我需要返还房租吗-法律咨询-大律师网

没有房租收入，我需要返还房租吗

福建-福州房产纠纷人气（）回答（1）发表于：2015-12-02 08:16

律师您好，有一个问题请教您：几年前，我和我兄弟共同继承了一套祖产拆迁后补偿的房产。当时，我兄弟出于某种考虑，将他继承的份额赠送给我，所以，我拿到的是两人份额合并在一起的一套房子。但我们当时并没就此事订立任何书面协议之类，且因某些客观原因也没办理房产证。前两年因房产升值，我兄弟反悔了，要我将房子还给他。出于亲情考虑，我答应还给他，但他却不和我商讨具体如何分割该房产，而是直接要求我将房子（整套）交给他，这种做法让我感觉不正常。因为他之前已瞒着我以他自己的名义为该房子办理了房产证，我如将该房子交给他，那属于我的份额不也就变成是他的了？即使或许以后可通过打官司要回，毕竟也相当麻烦，所以为预防万一，我要求他必须先就如何分割该房产和我共同商议一个可行方案后，再实施分割交还，我认为这才是正常的做法。我兄弟对我的提议一直不作正面答复。由于该房子几年来一直由我出租，故一年多以前他开始避开我，三番五次带人上门闹事，手持房产证吓唬逼迫租户要么将房子交给他，要么改与他签订出租协议，致使租户不愿再承租这套房子。经与我兄弟多次沟通无效后，我拟起诉法院和他解决这个问题，但因其他事情的缠绕，我目前暂无法腾出处理这事。为避免起诉正式启动前该房产被他强行拿走（我本身无法在那里住），我和原房屋出租人重新订立了代管协议：房子由他保管使用，我不收他的租金。用这种办法，我暂时稳住了原承租人。现在的问题是，从由原承租人代管房子不收租金开始到现在已一年多了，属于我应得的租金损失还在其次，我担心届时法院判决该房子属于两兄弟共有并实施分割后，我兄弟向我清算租金时会包括我请人代管期间的房租（我兄弟向我讨还房子的同时，已向我提出要我将几年来所收房租中属于他的份额一并还给他）。说实在的，以前处于正常出租情况下所收的房租我可以算还给他，但代管期间我连属于我自己的这一份租金都收不到，我不要求他赔偿损失就算了，难道还要承担他的那一部分？造成无法收租金的局面是由他非正常的做法造成的，责任在他！他造成我的损失不说，他的损失难道也要我来承担责任？我认为极不合理。请教律师，如上所述，如我兄弟要求我连代管期间的租金也要清算给他，法院会支持他的主张吗？反过来说，如我拒绝他的上述要求，法院会支持我吗？敬请指点，不胜感激。

没有符合您的答案？立即在线问律师

推荐律师

热门法律咨询