祝涵
11月5日解答
❶你问的家庭共有房产分割，不是简单把房子卖了分钱，法律上要先定性：是分家析产、继承后分割，还是共有物分割，路径不同，你能主张的份额和分割方式会差很多。 ❷房子长期不分，登记方或占有人可能先出租、抵押甚至处置，等你想动时能分的可能只剩一笔说不清的折价款；把共有关系和份额先固定住，再谈实物分割、折价补偿还是拍卖变卖，上海一套房动辄几百上千万，早一步和晚一步，谈判空间可能差出几十万。 ❸很多人以为房产证写谁就按谁分，家庭共有房产最容易被忽略的是出资来源、翻建扩建、动迁安置利益和当年口头约定，这些细节会直接改写份额，你手上的材料未必能说明白。 ❹这类家庭房产我们常年接触，上海这边审查共有份额和动迁利益的口径我们清楚；电话里我先帮你判断走哪条路径、你的份额大概在什么区间、能不能保住房子，不用先整理材料，把家里情况说一遍就行。 ❺拖得越久，老人去世、家庭成员变化、房屋被处置都会让证据更难还原，时间窗口比你想象得紧。 你直接打我们电话，把房产登记和家里出资情况说一下，我先给你一个能不能分、往哪个方向分的准话。
梅亮
11月4日解答
涉嫌刑事犯罪？亲属可以询问并要求出具书面文件
吴婷
10月23日解答
能联系上吗？如果没失联，可以试着以调解的方式解决。
吴婷
10月26日解答
具体什么情况呢？可以打我电话
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