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    购房支付首付款后签订了房屋补充协议，如个人原因想退房，是否会按协议规定的20%违约金支付给开发商？

    四川-绵阳遗产继承人气（） 回答（1）发表于：2020-10-22 08:27

    购房支付首付款后签订了房屋补充协议，如个人原因想退房，是否会按协议规定的20%违约金支付给开发商？

    1位律师回答

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    • 顾问团律师–大律师网

      绵阳顾问团律师

      18046294923（咨询请说明来自大律师网）

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      四川 绵阳 解答问题：6346条

      没有合同违约金最高限额的规定，但如果约定的违约金过分高于造成的损失的30%，当事人可以请求人民法院或仲裁机构予以适当减少。<br><br>合同法规定，当事人一方约定一方违约时，应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或仲裁机构予以增加。约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或仲裁机构予以适当减少。<br><br>最高人民法院司法解释规定，当事人主张约定的违约金过高，请求予以适当减少，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况，当事人的过错程度以及预期利益等综合因素。根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决。当事人约定的违约金超过造成损失的30%的，一般可以认定为合同法规定的过分高于造成的损失。

      回复于 2020.10.22 09:20

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