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法律知识大讲堂
第121期
安置房可以买卖吗
更新时间:2022/8/9 共19篇文章 已被阅读5.9万次
导读:
随着城市化在中国的快速推进,大量城市郊区的集体土地被征收转为国有土地,在这个过程中,拆迁旧房,安置当地居民成为土地工作中的重中之重,被拆迁安置的居民对安置房尤为关心,安置房不但关乎民众的居住利益,更关乎投资价值。
拆迁安置房买卖政策
政府安置房能买吗
农村安置房能买吗
购买安置房的风险
安置房买卖注意事项
安置房买卖常见问题
一、
安置房买卖
安置房,是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁,而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。根据我国法律的规定,安置房的转让交易需要在取得该安置房房产证后才可以进行,这时的过户交易与一般的房屋没有任何区别之处。
拆迁安置房买卖政策
第一类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。按照政策规定,房产……
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政府安置房可以买吗
安置房与一般的商品房不一样,安置房能不能买卖首先要看该房屋是否取得了产权,另外,还需要看当地……
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农村安置房可以买卖吗
拆迁安置房如果在建设前审批手续齐备,土地性质变更合法,土地出让金足额缴纳,房屋质量合格,即规划局……
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买卖安置房有什么风险
按照政策的规定,卖房者要在取得房产证之日起五年后才能够将房屋过户给买房者。在这漫长的五年……
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什么是安置房买卖合同
二、
安置房常见问题
安置房虽然与市场上最常见的商品房性质不同,但是根据物权法的规定,只要获得完全的产权,安置房在买卖时要符合的条件与商品房是相同的:需要合法生效的房屋买卖合同,不动产物权变更需要等级。满足了这两个最核心的要求,安置房的交易可以说是事倍功半。
购买安置房注意事项有哪些
如果没有房屋产权证不能办理贷款,有房屋产权证是可以贷款的。具体要看不同银行是否愿……
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安置房买卖常见问题
安置房分为两类,一种是政府分配的商品房或配购的中低价商品房,房产属个人所有,但五年……
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安置房买卖过户税怎么算
如土地性质为“划拨”,则需要交纳土地收益金:土地级别系数*建面,土地级别系数在国土局查……
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安置房几年可以买卖
所谓拆迁安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁,而安置给被拆迁人或承租人居住使用的……
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安置房买卖可以公证吗
购买安置房会有房产证吗
买卖不满5年的安置房需要交营业税吗
没有房产证的安置房能买吗?
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编者按:
根据《物权法》规定,房屋属于不动产,不动产产权以房地产管理部门登记备案为准,没有登记备案的,除法律特殊规定的情形外,不具有物权法上的产权效力。只要把握了这一点,任何不动产是否可以交易都是一目了然的。(编者:不一)
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