怎么把土地使用权证注销?注销土地证需要什么手续?

怎么把土地使用权证注销?

　　主要包括以下几种情况：

　　1、集体所有的土地依法被全部征用或者农村集体经济组织所属成员达成建制转为城镇居民的集体土地所有权、集体土地使用权注销登记。

　　2、国家组织移民，农民集体成建制迁移后不再使用的原农民集体土地所有权、集体土地使用权注销登记。

　　3、因自然灾害等原因造成土地权利灭失的土地使用权或者土地所有权注销登记。

　　4、县级以上人民政府依法收回国有土地使用权的国有土地注销登记。

　　5、国有土地使用权出让或者租赁期限届满后未申请续期或续期申请未获批准的国有土地使用权注销登记。

　　6、土地他项权利终止的土地他项权利注销登记。

注销土地证需要什么手续?

　　(一)出具书面申请。

　　(二)申请人为个人的应提供身份证复印件(验原件);

　　(三)申请人为单位应提供法人身份证明、土地登记委托书、法人身份证复印件，受托人身份证复印件(验原件)、企业工商营业执照、组织机构代码复印件。(上述材料中的复印件须加盖申报单位的公章证明原件与复印件一致”;

　　(四)原土地证书;

　　(五)政府批文或土地权利终止的有效文件。

土地证被注销还能恢复吗?

　　不能。土地证被注销，说明土地权属来源存在不合法性或者土地使用权发生争议等。因此，必须等问题解决后方可给予办理不动产登记。

　　法律依据：《不动产登记暂行条例实施细则》

　　第四十六条 第一款申请集体建设用地使用权及建筑物、构筑物所有权变更登记、转移登记、注销登记的，申请人应当根据不同情况，提交下列材料：

　　(一)不动产权属证书;

　　(二)集体建设用地使用权及建筑物、构筑物所有权变更、转移、消灭的材料;

　　(三)其他必要材料。《土地登记办法》第五十条 有下列情形之一的，可直接办理注销登记：

　　(一)依法收回的国有土地;

　　(二)依法征收的农民集体土地;

　　(三)因人民法院、仲裁机构的生效法律文书致使原土地权利消灭，当事人未办理注销登记的。

　　上述内容就是关于“怎么把土地使用权证注销?”的问题解答，相信大家对此也有了进一步的了解，欢迎阅读观看，还有任何的问题可在大律师网在线咨询，会有相关的律师为你提供帮助。