2024年违法占地罚款金额怎么算？

违法占地罚款金额怎么算？

违法占地行为主要包括未经批准非法占用土地或者超过批准范围占用土地等。根据《中华人民共和国土地管理法》第七十七条的规定，未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地的，由县级以上人民政府自然资源主管部门责令退还非法占用的土地，对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状，对符合土地利用总体规划的，没收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，并可以对非法占用土地单位的直接负责的主管人员和其他直接责任人员，处以罚款。

引用法条：

1. 《中华人民共和国土地管理法》第七十七条：未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地的，由县级以上人民政府自然资源主管部门责令退还非法占用的土地，对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状，对符合土地利用总体规划的，没收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，并可以对非法占用土地单位的直接负责的主管人员和其他直接责任人员，处以罚款。

2. 《中华人民共和国土地管理法实施条例》第四十二条：依照本法第七十六条的规定处以罚款的，罚款额为非法占用土地每平方米十元以上三十元以下。

承包期满后如何续包？

在承包期满后如何续包的问题上，主要涉及我国《农村土地承包法》、《合同法》等相关法律法规的规定。、

1. 自愿原则：根据《农村土地承包法》第28条，承包期内，发包方不得随意调整承包地。承包期满后，农户在同等条件下有优先承包权。这意味着，承包期满后是否续包，首先应遵循双方自愿原则，即原承包人愿意继续承包，且发包方（通常是集体经济组织）同意其继续承包。

2. 优先承包权：如前所述，《农村土地承包法》规定了原承包人在同等条件下的优先承包权。这意味着，在同等的承包条件（如承包费、承包期限、承包用途等）下，原承包人相对于其他潜在承包人享有优先获得承包权的权利。发包方在公开招标、竞价或其他方式确定新承包人时，应当尊重并保障原承包人的这一权利。

3. 签订新的承包合同：若双方达成续包意向，应按照《合同法》的规定，重新签订承包合同。新的承包合同应明确约定承包地块、承包期限、承包费用、承包用途、双方权利义务、违约责任等内容，确保合同的合法有效和可执行性。

4. 法定程序：续包过程中，还应遵守相关法定程序。例如，对于农村土地承包，可能需要经过村民会议或者村民代表会议讨论通过，并报乡（镇）人民政府备案。此外，若涉及林地、草地等特殊类型的土地，还需符合《森林法》、《草原法》等特定法律规定的要求。

引用法条：

1. 《中华人民共和国农村土地承包法》：

- 第28条：承包期内，发包方不得随意调整承包地。

- 第30条：承包期内，妇女结婚，在新居住地未取得承包地的，发包方不得收回其原承包地；妇女离婚或者丧偶，仍在原居住地生活或者不在原居住地生活但在新居住地未取得承包地的，发包方不得收回其原承包地。

- 第35条：承包期内，发包方不得单方面解除承包合同，不得假借少数服从多数强迫承包方放弃或者变更土地承包经营权，不得以划分“口粮田”和“责任田”等为由收回承包地搞招标承包，不得将承包地收回抵顶欠款。

2. 《中华人民共和国合同法》：

- 第9条：当事人订立合同，应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力。

- 第10条：当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式。

- 第13章“租赁合同”相关规定，虽然直接针对的是租赁合同，但对于土地承包合同的签订、履行、变更、解除等同样具有指导意义。承包期满后如何续包，需遵循自愿原则，保障原承包人的优先承包权，依法签订新的承包合同，并遵守相关法定程序。

农村土地承包期满后如何续租？

农村土地承包制度是基于《中华人民共和国农村土地承包法》（以下简称《承包法》）进行的。土地承包期满后，农民有优先权继续承包，这是农村土地政策的一项基本内容承包期满后，如果农民愿意继续承包，他们可以向村集体申请续租。续租的期限、条件等应按照法律法规和合同约定执行。

在实践中，根据《承包法》第三十九条的规定，承包期届满，承包方有权继续承包，发包方应当在承包期届满前合理期限内通知承包方，由双方协商确定新的承包条件。如果双方未能达成一致，应当通过招标、拍卖、公开协商等方式确定承包方，同等条件下，原承包方有优先承包权。

引用法条：

1. 《中华人民共和国农村土地承包法》第三十二条：“承包方享有下列权利：(五)承包期满，依法享有继续承包的权利。”

2. 《中华人民共和国农村土地承包法》第三十九条：“承包期届满，承包方有权继续承包，发包方应当在承包期届满前合理期限内通知承包方，由双方协商确定新的承包条件。承包方在同等条件下有优先承包的权利。”

3. 《中华人民共和国农村土地承包经营权流转管理办法》第十四条：“承包方在承包期内有继续承包的权利。承包期届满，承包方可以申请继续承包，发包方应当优先考虑承包方的承包要求。”农村土地承包期满后，承包人可以通过合法程序申请续租，确保其土地使用权的连续性。

违法占地的罚款计算需要结合具体情况进行，包括但不限于土地类型、占用面积、违法行为性质等。同时，罚款只是对违法行为的一种处罚，违法行为人还需要承担如退还土地、恢复原状等其他法律责任对于任何土地使用行为，都应依法申请和使用，避免违法占地带来的法律风险。

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