农村土地

1. 对于城市居民购买农村土地，根据《中华人民共和国土地管理法》规定，农村集体土地原则上不能转让给非农村集体经济组织成员，这意味着城市居民无法直接购买农村土地。

2. 对于外国人和华侨在华购房，实行的是“限购”政策，具体条件因地区而异他们需要提供在本地的居留证明、工作证明或投资证明等，并且在一些城市可能还需要满足一定的购房套数和面积限制。

3. 对于外来人口在城市购房，一般需要满足当地的社会保险缴纳年限，例如在一些大城市，可能需要连续缴纳一定年限的社保或个税才能拥有购房资格。

根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有。宅基地属于农村集体所有，村民享有的是宅基地使用权，而非所有权当村民违反相关规定，如擅自改变宅基地用途，长期闲置不用，或者存在其他法定情形时，村集体有权依法收回宅基地。

根据《中华人民共和国农村土地承包法》及《物权法》的相关规定，农民可以将依法取得的土地承包经营权进行抵押。关于质押期限，一般情况下，承包权质押的期限不得超过土地承包合同约定的剩余承包期限。这意味着，如果土地承包合同还有30年到期，那么土地承包权质押的期限最长也只能是30年。

具体而言，农村土地承包经营权质押需遵循自愿、有偿原则，并办理相应的登记手续。在质押期间，承包农户仍享有对承包地的使用权，但须保证按约履行债务，否则债权人有权依照法律规定及合同约定处分该承包经营权。