2025年房产税征收标准是多少？

2025年房产税征收标准是多少?

　　(一)免征面积

　　房产税设置了人均免征面积，范围处于40 - 60平方米。以三口之家为例，其免征面积为120 - 180平方米。这就表明，若家庭住房面积在180平方米以内，便免征房产税。

　　(二)阶梯税率

　　超出免征面积的部分，将按照阶梯税率征收房产税，税率范围为0.2% - 1.2% ，具体如下：

　　1. 超出面积50㎡以内：税率0.5%。

　　2. 超出面积50 - 100㎡：税率0.8%。

　　3. 超出面积100㎡以上：税率1.2%。

　　(三)应纳税额计算

　　应纳房产税税额=新购住房应征税的面积(建筑面积)×新购住房单价×70%×税率。

房产税税率是多少?

　　房产税税率因房屋类型和计税依据不同而有所差异，以上海为例，上海个人住房房产税税率根据住房单价不同分为两档：

　　住房单价≤94446元/平方米：适用税率为0.4%。该标准基于2024年新建住宅销售均价47223元/平方米的2倍计算得出，符合条件的住房可享受较低税率。

　　住房单价>94446元/平方米：适用税率为0.6%。单价超过分界线的住房需按较高税率缴纳房产税，体现差异化税收调节机制。

　　其他计税依据的税率标准：

　　从价计征：按房产原值一次减除10%-30%后的余值计征，税率为1.2%。

　　从租计征：按房产租金收入计征，税率为12%;个人出租住房可减按4%征收。