船舶租赁

根据《中华人民共和国物权法》第一百九十条规定：“订立抵押合同前抵押财产已出租的，原租赁关系不受该抵押权的影响。抵押权设立后抵押财产出租的，该租赁关系不得对抗已登记的抵押权。”这意味着，如果房产在被抵押或出售前已经出租，租赁合同将继续有效，新的所有者必须尊重并履行原有的租赁协议。

同时，《中华人民共和国合同法》第二百二十九条规定：“租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。”这条被称为“买卖不破租赁”的原则，确保了租赁人的权益，即使房东出售房产，租户仍可以按照原租赁合同继续居住或使用至合同期满。