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    石家庄个人转让回迁安置房是否有效？

    河北-石家庄刑事诉讼人气（） 回答（1）发表于：2021-03-04 14:44

    石家庄个人转让回迁安置房是否有效？

    1位律师回答

    未到所面谈，律师回答仅供参考
    • 顾问团律师–大律师网

      石家庄顾问团律师

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      河北 石家庄 解答问题：5922条

      个人转让回迁安置房是否有效：五年内转让，是无效的，五年后转让，是有效的。
      买安置房注意事项：
      对于无证的安置房，在购买时要分清情况：
      1、调查清楚拆迁前的产权性质，如果拆迁前具备产权证，只是拆迁后开发商没有及时办理，如果有拆迁协议书，虽然麻烦，但日后还是可以办理产权证的;
      2、一定要办理公证手续，以免日后出现纠纷。
      3、有的开发企业为了增加收入，在拆迁安置房交易后可以提供更名(过户)服务，适当收一些费用是一种比较好的解决办法。所以说，弄清这套拆迁安置房的性质对于您的购买至关重要。您可以考虑对拆迁协议进行更名，更名时，要进行公证。
      如果此套拆迁安置房在拆迁时就手续不全，实际中拆迁协议也是不能办理过户的，房产证通常会按照拆迁协议等相关资料办理，房产证办理下来之后产权仍属于原房主，则不利于您维护权益。您可以向出售单位确定相关事宜，或者仔细查看您所签订的购房协议，

      法律依据 《城市房地产转让管理规定》http://www.hnjh.gov.cn/4/237/296/301/303/content_2285612.html

      回复于 2021.03.04 15:13

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