以其他方式承包的土地承包经营权流转的特点？-法律咨询-大律师网

以其他方式承包的土地承包经营权流转的特点？

四川-成都刑事诉讼人气（）回答（1）发表于：2021-03-04 16:37

以其他方式承包的土地承包经营权流转的特点？

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　第一，流转的客体一般为“四荒地”等农村土地的承包经营权。 
 
　　第二，流转方式有转让、出租、入股、抵押等方式。这里所说的入股，主要是指承包人将土地承包经营权量化为股份，投入到从事农业生产的公司，或者作为投资成立农业经营公司，以股份作为赚取经营回报的投资。所谓抵押，是指为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。这里主要是指承包人将承包经营权抵押给银行等金融机构，以作为偿还贷款的担保。 
 
　　第三，承包“四荒地”，由于期限较长，投入又大，双方需要建立一种物权关系，以便更好地得到保护。因此应当依法登记，取得土地承包经营权证或者林权证等证书。在此前提下，承包经营权才具备流转的基础。 
 
　　第四，其他方式的承包是通过市场化的行为并支付一定的对价获得的，其流转无需向发包人备案或经发包人同意。对受让方也没有特别限制，接受流转的一方可以是本集体经济组织以外的个人、农业公司等。 <a href="https://www.maxlaw.cn/z/20210304/1000743131342.shtml" target="_blank" > 参考答案:《民法典》第三百四十二条【其他方式承包的土地经营权流转】 </a>

回复于 2021.03.04 16:51