农民集体耕地被承包后,被征用如何维权
农民集体耕地被承包后,被征用如何维权
3位律师回答
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咨询我家庭承包的耕地的承包期为三十年。农民集体所有和国家所有依法由农民集体使用的耕地、林地、草地,以及其他依法用于农业的土地,采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式承包,不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等,可以采取招标、拍卖、公开协商等方式承包,从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。家庭承包的耕地的承包期为三十年,草地的承包期为三十年至五十年,林地的承包期为三十年至七十年;耕地承包期届满后再延长三十年,草地、林地承包期届满后依法相应延长。
法律依据《土地管理法》第十三条
回复于 2021.07.20 09:39
18046294923(咨询请说明来自大律师网)
咨询我一、土地政策的含义
土地政策是国家根据一定时期内的政治和经济任务,在土地资源开发、利用、治理、保护和管理方面规定的行动准则。土地政策又包括地权(所有制)政策、土地金融政策和土地赋税政策等。在土地管理方面,有水土保持政策、土地改良政策、土地合理利用政策等内容。
二、我国的土地政策概述
我国的土地政策的依据,是《中华人民共和国宪法》、《中华人民共和国物权法》和《中华人民共和国土地管理法》中相关规定。
(一)土地所有权制度
《土地管理法》第二条明确规定:中华人民共和国实行土地的社会主义公有制,即全民所有制和劳动群众集体所有制。
因此,我国的土地所有权,只有两种公有制,即集体所有制和国有制,土地的私有制在我国社会主义改造完成后已经不复存在。
1、国有土地
国有土地,即全民所有制的土地,所有权由国务院代表国家行使。
根据《土地管理法实施条例》第二条规定,国有土地包括五类土地:
(1)城市市区的土地;
(2)农村和城市郊区中已经依法没收、征收、征购为国有的土地;
(3)国家依法征收的土地;
(4)依法不属于集体所有的林地、草地、荒地、滩涂及其他土地;
(5)农村集体经济组织全部成员转为城镇居民的,原属于其成员集体所有的土地;
(6)因国家组织移民、自然灾害等原因,农民成建制地集体迁移后不再使用的原属于迁移农民集体所有的土地。
2、集体土地
集体土地即劳动群众集体所有制的土地,采取的是农民集体所有的形式。农民集体有三种情况:一是村农民集体;二是村内两个以上农村集体经济组织的农民集体;三是乡(镇)农民集体。
《土地管理法》第十条规定:农民集体所有的土地依法属于农民集体所有的,由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理;已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的,由村内给该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理;已经属于乡(镇)农民集体所有的,由乡(镇)农村集体经济组织经营、管理。
(二)我国土地管理的基本制度
1、土地登记制度
根据《土地管理法》和《土地登记规则》,国家依法对国有土地使用权、集体土地所有权、集体土地使用权和土地他项权利进行登记。土地登记由县级以上人民政府登记造册,确认有关土地权利。
2、土地有偿有限期使用制度
《土地管理法》第二条规定:国家依法实行国有土地有偿使用制度。但是,国家在法律规定的范围内划拨国有土地使用权的除外。
3、土地用途管制制度
政府编制土地利用总体规划,将土地用途分为农用地、建设用地和未利用地。土地用途管制的核心是不能随意改变农用地的用途。农用地转用须经有批准权的人民政府核准。控制建设用地总量,严格限制农用地转为建设用地。
4、耕地保护制度
十分珍惜、合理利用土地和切实保护耕地是我国的基本国策。
所谓耕地,主要是指种植农作物的土地,包括新开垦荒地、轮歇地、草田轮作地;以种植农作物为主间有零星果树、桑树或其他树木的土地;耕种3年以上的滩地和滩涂等。
《物权法》规定,国家对耕地实行特殊保护,严格限制农用地转为建设用地,控制建设用地总规模。
法律依据《中华人民共和国宪法》第十条《中华人民共和国物权法》第四十二条、第四十七条《中华人民共和国土地管理法》第二条、第三条、第四条、第八条、第十条
回复于 2021.07.20 10:49
我村20年耕地没有调换 现我县以土地储备局的名誉为开发商征地 就是说死了20年的死人 可以享受征地补偿款 而20岁的活人无生活保障 请问各位老师 这些人应该怎样申诉 联系电话
拆迁安置
请问一下,我有一块荒地,不是耕地面积不是农田,是基本林地,上个月申请为设施农用地,但申请时被自然资源局告知已被被划为了生态红线保护区,就在红线边缘里面,属于二类管控。请问象这种情况能审批吗?谢谢
法律顾问
法律顾问 1位律师回答
我有一块耕地承包田因河道损毁面积丢失,如今我又将其恢复,现在村委会不成认我恢复的面积,请问我应该去找哪个部门解决?
法律顾问
拆迁安置 3位律师回答
经济纠纷
经济纠纷 3位律师回答
就是我的耕地在我不知情的情况下把我的地占了,包括我的地种的一百多棵香椿树也给我弄没了,我去大队找了几次也是敷衍我最后一次找大队支书还给我们吵了还说你去告吧你去起诉政府吧,我该怎样维权
法律顾问 1位律师回答
他人强占我的耕地 经过村镇调解 就是不归还 并且一年后在原来的一条垅 又占去两条 并且在我地中间订木桩 致使我的耕地无法更种 我该咋办
调解谈判
法律顾问
拆迁安置
法律顾问
你好,我想咨询一下农村的耕地。我爷爷临走前留下的地还有老房子 地由我姑姑代为管理 然后我爸也去世了 我姑姑就觉得这个地和房子为她所有 我想问一下这个地和房子姑姑有权利归属于她吗
遗产继承
2011年在耕地上建设养猪场,现在2021年四月下通知让拆除
法律顾问
就是我们家的耕地旁边人家要建房,可能会挡一部分光线,法律对这上面有什么规定没
房产纠纷
侵权纠纷
2008年在自家耕地上盖养殖场,2020年加盖的养殖场,现在让拆2020年加盖的,有什么办法可以不拆
法律顾问
私人律师
一家5人党员教师套取农村的耕地,有关系有背景法院明显偏袒一方怎么办。
法律顾问
耕地承包纠纷,我是甲方,乙方承包甲乙耕地私人写的合同有效吗?
法律顾问
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