你好，我想咨询，我已经办理离婚，房屋现在可以过户，但是男方拖着不想过户怎么办- 法律咨询

你好，我想咨询，我已经办理离婚，房屋现在可以过户，但是男方拖着不想过户怎么办

山东-青岛遗产继承人气（）回答（5）发表于：2021-03-23 23:45

你好，我想咨询，我已经办理离婚，房屋现在可以过户，但是男方拖着不想过户怎么办

2位律师回答

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山东青岛解答问题：6018条

夫妻之间依据离婚协议书在民政局办理离婚手续后，该离婚协议书即发生法律效力，对双方具有约束力，房屋应该归属于子女。

房屋虽然没有办理过户登记，但是如果已经将房屋交付给了子女，那么子女就享有房屋的所有权。
法律依据 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(二)的补充规定》第八条

回复于 2021.03.24 09:53
法律问答顾问

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云南大理解答问题：5758条

一、房屋房产证是夫妻双方一方名下，在离婚后将房屋归属于子女，但是未办理过后手续的，夫妻一方原则上是无权出售该房屋的。
二、夫妻之间依据离婚协议书在民政局办理离婚手续后，该离婚协议书即发生法律效力，对双方具有约束力，房屋应该归属于子女。
三、房屋虽然没有办理过户登记，但是如果已经将房屋交付给了子女，那么子女就享有房屋的所有权。
四、单方出售的话买方如果不知情，并且办理了过户登记手续属于善意取得，子女无权要求解除买卖合同，只能找出售的一方要求赔偿。
法律依据 《中华人民共和国物权法》第十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产。

回复于 2021.03.24 10:34

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