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    买二手房付定金签合约后有法律效应吗？

    江苏-无锡房产纠纷人气（） 回答（2）发表于：2021-03-28 16:37

    买二手房付定金签合约后有法律效应吗？

    2位律师回答

    未到所面谈，律师回答仅供参考
    • 顾问团律师–大律师网

      无锡顾问团律师

      18046294923（咨询请说明来自大律师网）

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      江苏 无锡 解答问题：7994条

      二手房是可以私下交易买卖，为了保障权益也要及时完成过户。否则不受法律保障，不被法律承认。如果买了别人一套二手房，私下交易但没有去房管局正式过户。法律上这套房子并不属于个人。就算住进去了，卖家也还有可能拿房产证去抵押借款。

      法律依据 《城市房地产转让管理规定》第七条规定

      回复于 2021.03.29 14:48

    • 顾问团律师–大律师网

      法律问答顾问

      18046294923（咨询请说明来自大律师网）

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      北京 昌平区 解答问题：5865条

      一般情况下，签订的二手房购房协议当然有法律效力。《合同法》第八条规定依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。根据房屋买卖的特殊性，《城市房地产管理法》第41条规定房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。所以，房屋买卖合同必须采用书面形式。当然，要确定该二手房是法律允许转让的。有些特殊的房子，比如经济适用房、限价房、廉租房、小产权房等，这类房子产生与国家政策密切相关，有些是限制转让或有条件转让的，有些是手续不全的，所以要先了解二手房的性质和手续是否齐全。

      法律依据 《中华人民共和国合同法》第八条

      回复于 2021.03.29 15:30

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