您好，2020年2月份，疫情严重期间由于楼上卫生间防水没做好漏水半年之久，把我家卫生间半个棚顶刮的涂料脱落- 法律咨询

您好，2020年2月份，疫情严重期间由于楼上卫生间防水没做好漏水半年之久，把我家卫生间半个棚顶刮的涂料脱落

黑龙江-哈尔滨经济仲裁人气（）回答（2）发表于：2021-03-29 12:15

您好，2020年2月份，疫情严重期间由于楼上卫生间防水没做好漏水半年之久，把我家卫生间半个棚顶刮的涂料脱落，棚顶发黑发霉，集成吊顶的图案变了颜色和龙骨骨架也受到严重腐蚀生锈。卫生间的换气扇每天开着，用来吹干已湿透的棚顶，如果不这样天天开着换气扇就会阴到隔壁邻居家。楼上业主只给我家八百块钱集成吊顶的钱，至今棚顶没有恢复原样，还有发霉和脱落的地方，买卫生间灯款还有我的误工费楼上也没有给我。 12月份楼上业主和物业通电话说我家讹他八百块钱，在阳台墙外挂了一把剪刀，要整治我。还在电话里辱骂侮辱诽谤我，请问律师帮我解答一下，我现在该怎么办？谢谢

1位律师回答

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哈尔滨顾问团律师

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可以的，解决方法：
1、保留证据
房屋漏水，首先应拍照保留证据。
2、确定漏水责任人
房屋漏水与房屋结构、防水处理、排水系统等有关，术业有专攻，所以我们应找专业人员对漏水进行检查，判断漏水原因，确定漏水责任人。确定责任人后，我们就可以要求物业、开发商或者邻居赔偿了。
3、协商维权
拿着证据找责任人进行协商，可以要求对方恢复原状，也可以要求对方进行维修费的赔偿。
4、诉讼维权
虽然我们拿着证据去找责任人协商，但是可能对方推诿责任或者对赔偿数额有异议，房屋漏水的纠纷仍然不能解决。
5、协商不成可诉讼
法律依据 《房屋建筑工程质量保修办法》第七条屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年，第(四)款电气管线、给排水管道、设备安装为2年，从工程竣工验收合格之日起计算。

回复于 2021.03.31 11:37

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