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    经过中介购买二手房，交付了定金，但是没能成功签订房屋买卖合同，原因是因为中介对于物业在银行有抵押情况隐瞒

    湖南-郴州房产纠纷人气（） 回答（2）发表于：2021-04-01 22:27

    经过中介购买二手房，交付了定金，但是没能成功签订房屋买卖合同，原因是因为中介对于物业在银行有抵押情况隐瞒，签订合同时才告知房子的不动产权证书在银行有30万的抵押。我方不愿购买此房子，要求中介退还定金

    2位律师回答

    未到所面谈，律师回答仅供参考
    • 顾问团律师–大律师网

      郴州顾问团律师

      18046294923（咨询请说明来自大律师网）

      咨询我
      湖南 郴州 解答问题：9101条

      签订二手房买卖合同后，购买者想要回中介定金的，可以与中介协商退定问题，但如果因不归责于双方的原因造成合同无法履行的，卖房者要退还定金，如果是购买者自己想不买房的，一般是不会退的。<br>根据相关法律规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
      </p>

      <b>法律依据</b>
      《民法典》第五百八十七条


      <br>

      回复于 2021.04.02 15:03

    • 顾问团律师–大律师网

      法律问答顾问

      18046294923（咨询请说明来自大律师网）

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      云南 大理 解答问题：5790条

      1、签的是居间合同
      如果是与中介签订房屋买卖的居间合同，一般情况下不想继续买房的，就不构成违约，可以要回定金，但可能需要给中介支付劳务费。
      2、房屋买卖合同
      如果是与中介及购买方签订有购房合同性质的房屋买卖合同，不想继续卖房的，就会构成违约，可能需要赔偿买方，同时可能也还要给中介支付劳务费。
      </p>

      <b>法律依据</b>
      《合同法》第一百零七条、第一百零八条


      <br>

      回复于 2021.04.02 15:39

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