合肥我想把商品房转让出去怎么做？
合肥我想把商品房转让出去怎么做？
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18046294923（咨询请说明来自大律师网）
咨询我１、没有办理过商品房预售登记的商品房预售合同转让比较简单。只要开发商、买受人、受让人协商一致后，解除买受人与开发商原先签订的预售合同，再由新的受让人与开发商另签一份商品房买卖合同就可以，不需要经过房屋主管部门的批准和履行预售商品房转让程序。但是如果预售合同已经在房屋主管部门进行了商品房预售合同登记。２、个人转让商品房等住房，需要以其转让收入额减除财产原值和合理费用后的余额做为应纳税所得额，按照“财产转让所得”项目缴纳个人所得税。对住房转让所得征收个人所得税时，以实际成交价格为转让收入。纳税人申报的住房成交价格明显低于市场价格且无正当理由的，征收机关依法有权根据有关信息核定其转让收。依照我国的法律、法规等规定，商品房转让的可以转让；不允许转让的就不得转让，预售的外销商品住宅，在未领取房地产证之前不得转让，否则转让无效。
回复于 2021.04.06 14:50
我在合肥瑶海区云溪湾买了一套房子，2020年10月1日交付，开发商2021年7月31日交付房产证，合同规定90日内办理完成，否则付违约金，请问律师可以起诉开发商吗、能获得违约金吗？
房产纠纷 2位律师回答
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去年在河北邯郸中建八局分包合肥伟业工作打工至今工资不结给老板打电话不给说没有。有欠条应该怎么办？求救援。
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合肥离婚时经济条件不好，孩子归男方，现在想要回孩子怎么处理？
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合肥我把房子赠送给孩子，现在他们不赡养我。我可以撤销赠与合同吗？
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