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    我要提前退租 中介说需要赔付200% 我应该怎么走法律程序

    北京-北京法律顾问人气（） 回答（1）发表于：2021-05-12 19:34

    我要提前退租 中介说需要赔付200% 我应该怎么走法律程序

    1位律师回答

    未到所面谈，律师回答仅供参考
    • 顾问团律师–大律师网

      北京顾问团律师

      18046294923（咨询请说明来自大律师网）

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      北京 北京 解答问题：6346条

      和承租人协商解除合同，如果同意那么可能还不用进行赔偿，但是押金需要退。
      1、没有满足以下条件，房东因自身原因要提前终止合同的，应当先同租房一方协商，租房方同意提前终止的，合同终止不影响任何一方。
      2、根据我国相关法律规定：“在租赁期间，当事人双方如有特殊情况不再出租或不再承租时，应提前一个月通知对方，否则视为违约，违约方应赔付对方相应的违约金。”也就是说，如果房东因为个人原因，且没有经过租房一方同意终止合同的，属于违约行为。应当赔偿给租房人造成的损失。
      3、如果房东只是单纯的违约，没有对房子进行处置的话，应当至少赔偿一个月的房租并退还剩余房租，如果是为了卖房终止合同的话，侵犯了租房一方的优先购买权，因此最多要赔付租房一方房屋总价的20％。
      <br><b>法律依据</b>《合同法》第七十七条、第一百零七条、第一百零八条、第一百零九条、第一百一十条


      <br>

      回复于 2021.07.21 16:03

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