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    家里有个铺面租出去了，签的六年合同，有乙方给甲方保证金5000，然后乙方违约，现在才一年就不要了

    四川-成都取保候审人气（） 回答（1）发表于：2021-05-19 22:58

    家里有个铺面租出去了，签的六年合同，有乙方给甲方保证金5000，然后乙方违约，现在才一年就不要了，然后我们就签了下一个，但是她非要我们退保证金，不然就不挪，后签的又急着要铺面

    1位律师回答

    未到所面谈，律师回答仅供参考
    • 顾问团律师–大律师网

      成都顾问团律师

      18046294923（咨询请说明来自大律师网）

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      四川 成都 解答问题：42383条

      签订商铺租赁合同需要注意以下几点：第一，调查商铺的产权。第二，免租装修期。在签订租赁合同时一定要明确约定免租装修期起止时间，免除支付的具体费用。第三，租赁保证金。俗称押金，主要用于抵充承租人应当承担但未缴付的费用。第四，税费承担。第五，营业执照。承租商铺的目的在于开展商业经营活动，而商业经营活动首要条件就是必须合法取得营业执照。第六，装修的处置。商铺租赁中，往往需要花费大额资金用于铺面装修，为了确保装修能够顺利进行，以及保障装修利益，在合同中应明确说明装修处置方面的事项。第七，水、电、电话线等的约定。第八，租赁登记。租赁合同登记备案，属于合同备案登记性质，建议及时赴该商品所在地房产交易中心办理租赁备案登记。第九，转租问题。第十，买卖与租赁。第十一，其他注意事项。在承租商铺之前，需要了解该商铺的商业规划和有关政策等。
      <br><b>法律依据</b>深圳市房屋征收与补偿实施办法第七十九条


      <br>

      回复于 2021.07.15 16:20

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