房东有正当理由强行换锁，违法吗？警察管吗？-法律咨询-大律师网

房东有正当理由强行换锁，违法吗？警察管吗？

河北-保定公安国安人气（）回答（1）发表于：2021-06-10 14:47

房东有正当理由强行换锁，违法吗？警察管吗？

1位律师回答

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河北保定解答问题：5254条

房东进房子可以报警，因为租房合同签订后，房东不再对房屋具有使用权，而是将它给了承租者。根据相关法规，若房东没有经过允许就私自进入，这行为是违法的。所以遇到这类情况，租客可寻求警察帮助，申请介入协调。 租客在选择报警之前，最好先和房东沟通，看看进房子的原因。如果属于正当理由的话，双方可自行协商处理，若非正当理由，无法达成一致意见，可报警，起到约束房东的作用。 当房东决定将房子出租后，也就意味着该房子的使用权也一并出租了，只享有它的使用权。而租客对房子的使用权的长久，取决于租房的时间，在此期间内，房东不能贸然进入该房子，除非得到租客的允许。 还需判断房东进房子的目的是什么，按相关法规，房东对房产具有一定的治安管理，也就是检查房子的状况。如果在合同中，有注明这一点的话，房东进出房子是合法的。若属于这类情况，租客可和房东沟通，无需报警处理。 另外，通常情况下，房东都不会留出租房的钥匙，因为一旦出租后，房子就属于租客的个人空间，所以房东应不自留钥匙，不利于隐私的保护，财产也无法保证安全。因此在租房的时候，最好对钥匙能达成一致意见，以免日后闹不愉快。并且最好对赔偿部分也约定好，最大程度上保证租客的自身利益，以便安心居住。


法律依据
《中华人民共和国合同法》第六条、第二百一十二条、第二百一十六条
《中华人民共和国刑法》第二百四十五条

 

回复于 2021.06.11 11:43