你好，我想咨询一下婚后男方父母全款买的房子但房产证是夫妻两人名字，如果离婚房产如何分配- 法律咨询

你好，我想咨询一下婚后男方父母全款买的房子但房产证是夫妻两人名字，如果离婚房产如何分配

新疆-伊犁房产纠纷人气（）回答（3）发表于：2021-06-10 22:28

你好，我想咨询一下婚后男方父母全款买的房子但房产证是夫妻两人名字，如果离婚房产如何分配

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我现在遇到的问题是我这边父母全款支付房款，但是房产证名字是写我们夫妻两人，现在如果离婚房产如何分配

发表于 2021.06.13 12:41

3位律师回答

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伊犁顾问团律师

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新疆伊犁解答问题：6018条

1.如果房子是在婚姻存续期间购买的，即使是夫妻一方的名字，那么该房也应当是夫妻共有的；如果这房子是在婚前购买的，房产证上登记的是谁的名字就归谁所有。

2、婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产，离婚时不予分割。

3、你父母付首期(30%)，你独自供了20%后结婚了，由夫妻共同供完余下50%的款。这种情况下，你父母有30%的产权，你有45%的产权，你配偶有25%的产权。

4、你父母付的全款(有证据证明是由你父母转账购买的)，即遍房产证上的名字是你的，但产权任然是你父母的。
法律依据 最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（三）第十二条，最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）第十九条，第二十二条

回复于 2021.06.11 11:06
法律问答顾问

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北京北京解答问题：6923条

第一，婚后双方父母全款买房，房屋登记在一方子女名下，要看双方有没有协议。如果有协议的按照协议约定去分割房屋，如果没有协议的，就按照实际的出资比例去分割。第二，婚后由一方父母出首付，房屋登记在一方子女名下的，一般认定为房屋属于夫妻双方的共同财产。父母出的首付视为对一方子女的赠与，离婚时分割房产，房屋产权一半一半，但当初没有支付首付款的一方需要补偿给另一方首付款，实际上相当于扣除首付款之后的房屋产权对半分。第三，婚后由一方父母全款买房，房屋登记在一方子女名下的，一般认定为一方父母对一方子女的赠与属于个人财产，离婚时不参与财产分割。第四，婚后用夫妻的共同财产买房的。很明显，这是属于夫妻的共同财产，离婚时对半分。无论全款还贷与否。第五，婚后由一方个人财产出资全款买房。这种情况下，房子属于出资的一方个人财产，离婚时不参与财产分割，但是需要由该出资方证明购买房屋的资金是属于个人财产。
法律依据 《中华人民共和国婚姻法》第十七条

回复于 2021.06.11 11:55
顾问团律师

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贵州六盘水解答问题：6021条

房产的分割取决于很多因素。比如这房子是婚前产生还是婚后产生、婚前只是首付还是全款、婚后共同还贷多少、产权人登记状态如何、是否涉及到第三人产权人，如果是由父母赠予，又要审查是对自己子女的赠予还是对双方的赠予，情况不同，如何分割都不同。不过既然是协议离婚，那双方完全可以自行协商，而不用计较太多其他的因素。
法律依据 关于印发关于《马原副院长在全国民事审判工作座谈会上的讲话》和《全国民事审判工作座谈会纪要》的通知

回复于 2021.06.11 12:16

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