购房合同纠纷- 法律咨询

购房合同纠纷

江苏-无锡合同纠纷人气（）回答（3）发表于：2021-06-19 20:36

购房合同纠纷

3位律师回答

未到所面谈，律师回答仅供参考

无锡顾问团律师

18046294923（咨询请说明来自大律师网）
咨询我

江苏无锡解答问题：5922条

购房合同纠纷有诉讼时效。根据《民法总则》规定，诉讼时效是三年，自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护;有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。
法律依据《中华人民共和国民法总则》第一百八十八条《中华人民共和国民法典》第一百八十八条

回复于 2021.06.23 15:35
法律问答顾问

18046294923（咨询请说明来自大律师网）
咨询我

北京昌平区解答问题：5865条

购房定金合同是双方当事人在订立购房合同时，为了保证购房合同的履行，约定一方当事人预先支付给对方一定数额的货币，债务人履行债务后，定金应当收回或者抵作价款的一种担保合同。在定金合同中，给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定债务的，应当双倍返还定金。定金合同纠纷通常是围绕着定金是否应退还，是否适用定金罚则，是否过高等方面产生。处理时，您注意的是，定金必须是已经交付才生效，且定金不得超过购房款的20%，把握这两点后，您根据纠纷的具体情况可以与双方协商，协商不成向法院诉讼。
法律依据《民事诉讼法》第三条

回复于 2021.06.23 16:12
顾问团律师

18046294923（咨询请说明来自大律师网）
咨询我

天津天津解答问题：9035条

发生购房合同纠纷能以返还定金的形式承担违约责任。
根据《合同法》第一百一十五条，当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
法律依据《合同法》第一百一十五条

回复于 2021.06.23 16:50