我要离婚，婚前付的首付，婚后父母还的贷款-法律咨询-大律师网

我要离婚，婚前付的首付，婚后父母还的贷款

江苏-无锡融资顾问人气（）回答（3）发表于：2021-06-26 09:36

我要离婚，婚前付的首付，婚后父母还的贷款

3位律师回答

未到所面谈，律师回答仅供参考

无锡顾问团律师

18046294923（咨询请说明来自大律师网）
咨询我

江苏无锡解答问题：9857条

离婚时婚前房产如何分割婚前购置的房产，分两种情况，一种是婚前一方首付按揭，婚后共同还贷，产权登记在首付方名下的房产；一种是婚前一方首付按揭，婚后共同还贷，产权登记在双方名下的房产。婚前购置房产的不同方式，在离婚财产分割时当然也有所不同。第一种婚前一方首付按揭，婚后共同还贷，产权登记在首付方名下的房产，在离婚时，这样的婚前房产如何分割当购房者于婚前购房时交纳的首付款及个人于结婚前偿还的贷款，这房产是属于购房者个人的婚前财产，我国法律规定，对于婚前属于个人的财产，原则上在离婚财产分割时是不允许分割的，双方另外约定的除外。购房者结婚后，于婚姻关系存续期间，夫妻双方共同偿还贷款部分属于夫妻共同财产，对于夫妻共同财产部分，在离婚财产分割时是可以双方协商或法院判决。第二种婚前一方首付按揭，婚后共同还贷，产权登记在双方名下的房产，在离婚时，这样的婚前财产如何分割婚前一方首付，婚后共同还贷，产权登记在双方名下的房产，根据我国《物权法》的规定，房屋等不动产物权的产权认定以物权登记为准，就是说，房屋产权证上登记谁为权利人，谁就对该房屋产权享有所有权。因此，对于产权登记在双方名下，婚前一方首付的婚前财产，在离婚分割时最好咨询专业的婚姻律师，因为婚前一方首付的房产在离婚分割时会涉及到房产还贷的扣除及扣除后分割。综上所述，我们了解了婚前购房，离婚时对婚前房产如何分割，但在现实中，由于各家情况的不同，对离婚时婚前房产分割的方式方法也不同，这时就需要咨询专业的婚姻律师。
 法律依据《关于人民法院审理离婚案件处理财产分割问题的若干具体意见》2、到15、《婚姻法》第十七条、第十八条、第三十九条

 

回复于 2021.06.28 14:51
法律问答顾问

18046294923（咨询请说明来自大律师网）
咨询我

浙江杭州解答问题：8029条

婚前属于个人的财产，原则上在离婚财产分割时是不允许分割的，双方另外约定的除外。 婚前一方首付按揭，婚后共同还贷，产权登记在首付方名下的房产，购房者结婚后，于婚姻关系存续期间，夫妻双方共同偿还贷款部分属于夫妻共同财产，对于夫妻共同财产部分，在离婚财产分割时是可以双方协商或法院判决。
 法律依据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（三）》第十条

 

回复于 2021.06.28 15:40
顾问团律师

18046294923（咨询请说明来自大律师网）
咨询我

广东潮州解答问题：9857条

如果房产完全属于一方的婚前财产，那么，就不存在分割问题，有争议的是下面两种情况。 婚前购置的房产，分两种情况： 一种是婚前一方首付按揭，婚后共同还贷，产权登记在首付方名下的房产; 一种是婚前一方首付按揭，婚后共同还贷，产权登记在双方名下的房产。 婚前购置房产的不同方式，在离婚财产分割时当然也有所不同。 第一种：当购房者于婚前购房时交纳的首付款及个人于结婚前偿还的贷款，这房产是属于购房者个人的婚前财产，我国法律规定，对于婚前属于个人的财产，原则上在离婚财产分割时是不允许分割的，双方另外约定的除外。购房者结婚后，于婚姻关系存续期间，夫妻双方共同偿还贷款部分属于夫妻共同财产，对于夫妻共同财产部分，在离婚财产分割时是可以双方协商或法院判决。 第二种：婚前一方付首付，婚后共同还贷，产权登记在双方名下的房产，根据我国物权法的规定，房屋等不动产物权的产权认定以物权登记为准，就是说，房屋产权证上登记谁为权利人，谁就对该房屋产权享有所有权。此时就按共同财产的分割原则予以分割。
 法律依据《最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(三)》第十条

 

回复于 2021.06.28 16:14

没有符合您的答案？立即在线问律师

推荐律师

热门法律咨询