你好，我和前女友共同出资首付买的房，以我名字贷的款，房贷也是我每个月在交，现在想把房子处理掉- 法律咨询

你好，我和前女友共同出资首付买的房，以我名字贷的款，房贷也是我每个月在交，现在想把房子处理掉

山东-烟台房产纠纷人气（）回答（2）发表于：2021-07-15 21:41

你好，我和前女友共同出资首付买的房，以我名字贷的款，房贷也是我每个月在交，现在想把房子处理掉，在处理前，想给她写个公证书，怎么写啊？

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山东烟台解答问题：6020条

1.如果你们双方为该房产办理房产公证，确定共同共有方式，则该房产今后为夫妻共同财产;

2.如果你们在婚后为你在房产证上添加名字，该房产也为夫妻共同财产;或者双方签订房产协议，根据婚姻法的契约优先原则，即使不公正，房产按协议分割。

3.如果没有进行第1、2项，若有房贷且延续到婚后，房产分割情况为：在保有你父母出资凭证，该部分出资作为你对该房产的债权，婚后夫妻共同还贷部分属于夫妻共同财产。房产归产权登记人即女方。
法律依据《婚姻法》第十九条

回复于 2021.07.16 15:06
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贵州六盘水解答问题：6020条

对于一方婚前财产离婚能分吗这个问题有两种的情况。第一，如果一方婚前全款购买的房产登记在自己的名下，并且婚后又没有做过任何的产权变更登记，那么这套房子就为自己的婚前个人财产，离婚的时候是不予分割的。但是如果这套房子在婚后加上了配偶的名字，则配偶一方是可以要求在离婚时分割该套房产的。那么法官在分割时也会考虑到房屋的出资问题，给出资多的一方进行照顾。第二，如果一方婚前的房产仅仅是出首付购房登记在自己的名下，婚后未做产权变更，但是是夫妻双方共同还贷，但是该房产的性质依然是一方的婚前房产，但是配偶就离婚时，可以就婚后双方共同还贷的部分以及增值的部分进行请求，进行分割；如果这套房子在婚后加上了配偶的名字，配偶一方就可以要求分割该房产，那么同时，实践中有可能法官会将其认定为夫妻的共同财产，在分割时适当考虑出资的问题，予以公平的分割。
法律依据《婚姻法》第十八条、第三十九条

回复于 2021.07.16 15:38

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