2020年农村自建房房产证怎么办理-法律咨询-大律师网

2020年农村自建房房产证怎么办理

上海-黄浦区房产纠纷人气（）回答（5）发表于：2021-07-01 11:43

2020年农村自建房房产证怎么办理

4位律师回答

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黄浦区顾问团律师

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上海黄浦区解答问题：6051条

农村自建房有房产证，根据我国《物权法》的规定，房屋这类财产只有办理了登记，领取了房产证，才能证明你是真正的房屋所有人。因此，农村建房也是有房产证的。农村办理房产证，首先需要满足一定的条件。由于农村建房的宅基地需要通过审批，因此，农村房屋房产证的办理不同于城市房屋的先买房后办证。而是需要先提出申请，通过审批后，才可以建房并领取房产证。
 法律依据《物权法》第九条

 

回复于 2021.07.06 16:20
法律问答顾问

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福建厦门解答问题：6041条

集体自建房房产证办理费用每个地方有不同的标准。农村房屋产权证办理流程如下： (一)申请人提交下列材料提出申请： (二)受理，提交农村房产证办理需要提交的材料后，工作人员会受理 (三)公告; (四)审核; (五)收费; (六)记载于登记簿; (七)发证。农村房屋宅基地房产证办理的流程非常简单，一般情况下按照工作人员的指示办理即可。在此需要提醒的是，一定要办理农村房屋宅基地证，因为这个房产证不仅仅是你的房屋所有人的证明，当遇到拆迁时，也不会影响到赔偿。不会的办理的，可以多多咨询房屋管理部门的工作人员。
 法律依据《城市房地产转让管理规定》http://www.hnjh.gov.cn/4/237/296/301/303/content_2285612.html

 

回复于 2021.07.06 16:48
顾问团律师

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福建厦门解答问题：6041条

办理农村自建房房产证，首先需要满足一定的条件。由于农村建房的宅基地需要通过审批，因此，农村自建房房产证的办理不同于城市房屋的先买房后办证。而是需要先提出申请，通过审批后，才可以建房并领取房产证。 (一)、申请条件：本乡居民，只有一处住宅，户籍所在村是中心村(屯)，确实有建设房屋必要的农户。 (二)、提供资料：1、本人户口本，身份证；2、建房申请。 (三)、农村房产证办理流程： 1、建房户向村委会提出建房申请; 2、村委会审核同意，签字盖章； 3、向乡乡建办提出申请； 4、乡建办工作人员实地踏看，同意建房； 5、到乡乡建办领取房屋建设申请表； 6、经乡建办签字同意； 7、乡主管领导签字盖章，核实同意； 8、交县规划建设局审批(县行政服务中心) 9、建房户领取产权证。
 法律依据《房屋登记办法》第八十三条

 

回复于 2021.07.06 17:12
姜昀律师

18916396391（咨询请说明来自大律师网）
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上海上海解答问题：1931条

在建房之前应该取得用地许可审批(用地审批需村、乡镇签署意见和县国土房管局批准)，房屋竣工后再向当地乡镇国土所申请办理房产证(现为不动产证)。

回复于 2021.07.06 22:06

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