你好,买的二手房,因为银行贷款一直没下来,卖家告我说违约,要我赔违约金,我该怎么办
你好,买的二手房,因为银行贷款一直没下来,卖家告我说违约,要我赔违约金,我该怎么办
3位律师回答
未到所面谈,律师回答仅供参考18046294923(咨询请说明来自大律师网)
咨询我1、如果购房者自己在网上查找二手房并进行交易,那么就很容易遇到假房源,而且二手房买卖交易的过程和手续较多,所以如果不通过中介交易,自己找的房源可能只是一些不怀好意的人发布的诈骗信息,如果自己没有辨别房源真假的能力,就很有可能会掉进他人的陷阱。
2、在购买二手房的过程中,最大的风险就是二手房的产权问题,比如有被法院查封的房屋、与学校教校区不能分割的房屋、属于拆迁范围的房屋、已作为抵押物的房屋等这几种。
3、私下进行交易的二手房可能存在一定的资金安全问题,如果二手房的卖家拿到定金或首付款后走了就麻烦了,另外购房者还需要注意有的房产有大量的物管费用、水电费用没有结清等一些情形。签约时一定要保留保证金,不然等过完户交房时容易造成麻烦。
4、即便是二手房完成了产权过户,也还是会存在物业问题,购房者还需要要求卖家结清物业管理费、水、电、煤气、电话、有线电视等费用。
法律依据《城市房地产转让管理规定》第六条、第七条
回复于 2021.07.14 11:46
18046294923(咨询请说明来自大律师网)
咨询我当你购买了一套心仪的房子,却碰上了房屋买卖纠纷,这下该怎么办其实不用慌张,问题来了就解决。那么,二手房买卖纠纷如何解决下面为大家整理了二手房买卖纠纷的相关知识,希望对大家有所帮助。二手房买卖纠纷如何解决(1)与卖家协商解决;(2)向消费者协会投诉;(3)向有关行政部门投诉;(4)向仲裁机构申请仲裁;(5)向有关人民法院起诉。造成二手房买卖纠纷的五大原因:(1)房地产经纪机构的不规范操作和二手房交易双方的法律风险意识淡薄,是二手房买卖合同纠纷案件发生的主要原因。(2)委托合同签订不规范。(3)逃避居间义务。(4)二手房买卖合同的内容不完整。(5)二手房买卖合同补充协议的效力不确定。
法律依据全国民事审判工作座谈会纪要
回复于 2021.07.14 12:06
我在微信上购买了一套书150元,一个月后卖家还没有发货,我问了他说“我爱什么时候发货,什么时候发货”我要退款他也不退,说不退不换,买的时候也没有声明
法律顾问 1位律师回答
我父母在十二年前在农村买了一套房,因为卖家跟买家私下写了一个合约 ,给了房产证,但是迟迟没有过户,按照合约上面写着如有反悔应返双倍的钱,不能过户算不算违约呢?
房产纠纷 1位律师回答
我于游戏内接收到卖家卖号信息 加上了卖家的微信 最终以一百元价格完成交易 后卖家又将账号盗回
法律顾问
法律顾问 1位律师回答
请问网购境外直播间代购翡翠原石,卖家是以哪种方式进口?卖家以个人身份在淘宝销售境外直播间代购翡翠原石,且代收关税后拒绝出具完税手续,辩称是委托进出口企业批量报关,他们合法吗?
物流法律 1位律师回答
物流法律
你好,买的二手房,因为银行贷款一直没下来,卖家告我说违约,要我赔违约金,我该怎么办
融资顾问 4位律师回答
法律顾问
我在网上买了一辆二手车,合同是卖家写好邮寄给我的一张付单,合同上我没有签字。车辆是托运回来的,车子到了以后发现车辆的前后挡风玻璃和两个后门玻璃是换过的,这个事之前卖家没有告知,我现在想退车退款
法律顾问
刑事辩护 1位律师回答
你好我想在老家买房,联排的房子,我想买其中一间7层楼高,卖家会给我国土证复印件,签购房合同,这属于小产权对吗?风险是否很高?谢谢!
拆迁安置
房产纠纷
我是淘宝c店卖家,买家在购买商品一年后要求开具电子发票,同时我们该商品详情里明确候选了无发票,请问现在我该如何处理,谢谢。
物流法律
消费维权
安能物流,我买的热水器寄的时候还好好的,过了几天到了卖家手中被损坏了,划痕,打电话给物流公司却推卸责任,打电话给官方客服投诉却很,直接给我挂了,我该怎么办
物流法律
您好,我在网站卖东西,然后复制了一个图片,结果这个图片的卖家直接报警了,我接到了通知书,然后警察联系了卖家,她同意了和解,第二天我们联系他,她一直不接电话,这样的情况如果她一直不理人,后面会上法庭吗,
公安国安
淘宝或天猫卖家支持七天无理由的,退货卖家已签收但是拒绝退款了怎么办 还有卖家没有企业资质可以举报或者起诉吗
资信调查
在买卖合同没有完全成立之前,卖家可以退还定金拒绝出售商品吗。
法律顾问
在京东网购平台购买了一台冰柜,卖家页面宣传是最低温度可达负26度,但实际使用最低温度只有负18度,经多次协商和京东平台介入,都认为没有质量问题,不同意退货,怎么办
网络法律
你好!我们买给别人三个人合伙一块承包地20万卖家要求合同写28万,请问怎样签合同才能避免以后出现纠分,因为我们只收对方20万。
法律顾问
买衣服的时候卖家装错衣服,结果衣服拿回家标签已经剪掉,可以要求更换吗
法律顾问
我在微信上通过转账购买了一件衣服 卖家迟迟不发货而且联系不上了怎么办
债务追讨