}
当前位置： 首页>> 法律咨询>> 咨询详情

    请问律师，老家的房子开始登记不动产登记，我的户口不在本村，在市里，父母生活在老房子里

    江苏-泰州房产纠纷人气（） 回答（2）发表于：2021-07-15 23:48

    请问律师，老家的房子开始登记不动产登记，我的户口不在本村，在市里，父母生活在老房子里，登记可以登记我的名下吗？登记在父亲名下以后有什么区别？

    补充咨询

    要登记我的名下，会影响我以后在市区买房子了税率吗？

    发表于 2021.07.16 08:16

    2位律师回答

    未到所面谈，律师回答仅供参考
    • 顾问团律师–大律师网

      泰州顾问团律师

      18046294923（咨询请说明来自大律师网）

      咨询我
      江苏 泰州 解答问题：6346条

      房子不动产登记证经过户登记才发生物权效力。<br>根据《民法典》第二百零九条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。<br>依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
      <br><b>法律依据</b>《民法典》第二百零九条


      <br>

      回复于 2021.07.16 14:54

    • 顾问团律师–大律师网

      法律问答顾问

      18046294923（咨询请说明来自大律师网）

      咨询我
      北京 昌平区 解答问题：5890条

      房子公证了没过户是没有法律效力的，公证只是对这个协议具有法律效力。我国规定不动产权是登记注册制，没有产权证，就没有所有权。房屋交易虽然办理了公证，但还应该以过户登记为准，如果不进行产权登记的，可能造成自己利益受侵害。房屋买卖只公证不过户的风险如下：一、卖房者可能因房屋增值大而要求取消交易。虽然签订了合同，也进行了公证，但法院就此类纠纷判决时，不一定会判房子属于购房者。二、房屋权利受到限制。比如，房屋产权所有人由于民事诉讼、刑事惩罚等，使房子被查封、抵押，卖方权利就不能全面行使。这样的房子可能被没收、拍卖，购房者只能向卖房者要求返还本息。三、房屋共有人不同意卖房。四、卖房者对房屋没有产权，只有使用权。五、联建房、小产权房拿不到产权证。购房者在购买这类房屋后，是无法取得合法房产证的，如不符合城市规划，政府可以对这类房屋进行无偿拆除，所有损失只能购房者自己承担。这里要提示，房产证已经变更为不动产权证书。法律依据：《中华人民共和国物权法》第九条【不动产物权登记生效以及所有权可不登记的规定】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。《中华人民共和国物权法》第十条【不动产登记机构和国家统一登记制度】不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。 国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
      <br><b>法律依据</b>《中华人民共和国物权法》第九条


      <br>

      回复于 2021.07.16 15:32

    没有符合您的答案？立即在线问律师
    推荐: 江苏律师 泰州律师 房产纠纷律师 泰州房产纠纷
    相关咨询
    热门推荐
    热门律师推荐
    同省律师：
    南京律师 无锡律师 徐州律师 常州律师 苏州律师 南通律师 连云港律师 淮安律师 盐城律师 扬州律师 镇江律师 泰州律师 宿迁律师
    同区律师：
    海陵区律师 高港区律师 兴化市律师 靖江市律师 泰兴市律师 姜堰区律师
    专长律师：
    泰州网络著作权律师 泰州房屋出租纠纷律师 泰州互联网著作权权属纠纷律师 泰州专利打假律师 泰州涉外商事纠纷律师 泰州公司顾问律师 泰州借用合同纠纷律师 泰州遗嘱继承律师 泰州装修质量纠纷律师 泰州过失致人重伤罪律师 泰州商业诈骗罪律师 泰州中外合资经营企业合同纠纷律师 泰州网络维权律师 泰州民事欠款纠纷律师 泰州非法提供信用卡信息罪律师 泰州涉外房产律师 泰州林地权属纠纷律师 泰州童工维权律师
    在线咨询

    江苏

    地区专长律师推荐

    推荐律师

    更多+

    热门法律咨询

    更多+
    婚姻家庭
    刑事辩护
    知识产权
    合同纠纷
    债权债务
    公司法务
    劳动纠纷
    房产律师
    医疗纠纷