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财产租赁所得个人所得税计算方法是什么？

广东-汕头财务税收人气（） 回答（1）发表于：2022-02-09 09:14

财产租赁所得个人所得税计算方法是什么？

1位律师回答

未到所面谈，律师回答仅供参考
  • 顾问团律师–大律师网

    汕头顾问团律师

    18046294923（咨询请说明来自大律师网）

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    广东 汕头 解答问题：9857条

    1.每次收入不足4000元的，应纳税额=(收入-800)×20%<br><br>2.每次收入4000元以上的，应纳税额=收入×(1-20%)×20%<br><br>财产租赁所得计算说明<br><br>个人出租财产取得的财产租赁收入，在计算缴纳个人所得税时，应依次扣除以下费用：<br><br>(1)财产租赁过程中缴纳的税费;税费包括营业税(增值税)、城建税、房产税、教育费附加。<br><br>(2)向出租方支付的租金。(转租业务)<br><br>(3)由纳税人负担的该出租财产实际开支的修缮费用：每次800元为限，一次扣不完的，可无限期在以后期扣除。<br><br>(4)税法规定的费用扣除标准。800元或20%<br><br>(5)适用税率：20%。个人按市场价出租居民住房，税率10%<br><br>财产租赁所得个税的计算公式<br><br>每次收入不超4000元的：应纳税所得额=收入-税-修缮费用(800为限)-800(费用额)<br><br>每次收入超过4000元的：应纳税所得额=(收入-税-修缮费用)×(1-20%)

    回复于 2022.02.09 11:25

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