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    亲兄弟房产过户,自由定价了,税务局上税还按市场评估价上税吗?

    陕西-西安财务税收人气( 回答(3)发表于:2025-09-01 00:41

    亲兄弟房产过户,自由定价了,税务局上税还按市场评估价上税吗?

    3位律师回答

    未到所面谈,律师回答仅供参考
    • 常彩娥律师–大律师网

      15349298409(咨询请说明来自大律师网)

      咨询我
      陕西 西安 解答问题:51条

      兄弟房产过户自由定价后,是按市场评估价上税。如果成交价格明显低于正常市场价格,则以房地产管理部门的评估价格作为缴纳税费的依据。

      回复于 2025.09.01 06:11

    • 王翔律师–大律师网

      18049626816(咨询请说明来自大律师网)

      咨询我
      陕西 西安 解答问题:16条

      如果是采用赠与方式过户,需缴纳契税,一般为房屋评估价的3% 。此时,税务局通常会参考市场评估价或政府指导价来确定计税依据,而不是完全按照双方自由定价来征税 。

      如果是采用买卖方式过户,在部分地区,直系亲属可以选择自定价买卖过户,总价自己定,不用完全按照实际市场价来缴税。但税务局可能会对申报价格进行审核,如果申报价格明显偏低且无正当理由,税务机关有权按照市场评估价或其他合理方法进行调整。

      回复于 2025.09.01 07:44

    • 姚志锐律师–大律师网

      18966863368(咨询请说明来自大律师网)

      咨询我
      陕西 西安 解答问题:4条

      会按照过户审批价格上税

      回复于 2025.09.01 14:11

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