请教一个二手房买卖合同纠纷问题：买卖双方在合同上有一个约定条款“如遇国家政策调整或不可抗力造成争议的双方协商解决，协商不成不作为一方违约”买方交付了两万定金，后遇到限购，银行提高了首付比例，买方提出原来付首付的钱不够了，自己不买了，并以该约定条款为由要求卖方退还两万定金，请问卖方算不算违约，买方要退还定金吗？谢谢各位

房产纠纷

您好，是二手房买卖的纠纷，想咨询请律师大概花费多少，谢谢

合同纠纷 1位律师回答

有专业二手房买卖纠纷律师吗？

房产纠纷 1位律师回答

请问： 二手房买卖。我是房东。 情况这样： 银行审批未通过的情况下，中介刻意隐瞒谎称说贷款审批下来，通知我去过户，过完户也没有主动告知我原先银行没有贷下来，所以变更银行，而且过户结束，新房产证等全部办好，对方的贷款一直没有给予明确答复是个什么情况.而且我一再要求去银行追查，对方也不与配合。这种情况能提起诉讼吗

合同纠纷 1位律师回答

大家好，我有房产二手房买卖纠纷，我是买方，需要咨询

房产纠纷 1位律师回答

咨询：二手房买卖合同纠纷，我是卖方，当时签订合同为董姓，现在对方要求过户给所谓冒充亲戚

合同纠纷 1位律师回答

因为买卖二手房问题。卖家因不卖房违约，却又不肯赔付违约金以及退还定金。但因一审证据不足，我是买家，原本想直接要求赔付，但之前的律师说因为没有直接证据，所以将诉讼请求定为：第一继续履行买房合同，第二按照违约赔付并退还定金。可我只想要求退还定金，后来拿到了证据，我也向我的律师表示只要违约赔付，开始以为我的律师变更了诉讼请求，一二调换了。但律师说二审是根据一审判决来定，所以不能改。现在二审也下来了，我还能更改诉讼请求或者重新起诉么？或者还有别的什么办法吗？卖家一会卖一会儿不卖的拖着我，找之前的律师也没得到明确回答。希望能有人提供一点帮助，谢谢！

房产纠纷 1位律师回答

我想咨询下 二手房买卖纠纷的问题我买了个二手房 我手续费银行的交过了 贷款也下来了 现在中介给我打电话 说 户主不卖了

房产纠纷 1位律师回答

您好，我2013-2-23号从一个大学老师的手里买的二手房，当天晚上十点左右就给了定金，签了买卖合同。没过一个星期房东反悔说不卖了，2013-3-2号我们再次沟通又补签了个简单的协议盖了中介公司的章，当中提到3个月之内商业贷款和公积金组合贷款下款到房东账户。现在房产证和土地证均已经过户，并且商贷和公积金贷款都已下款到房东账户。商贷2013-5-23号下款，公积金是2013-6-4号下款到房东账户。但房东说我们违约，说款没有按时打入他的账户，要求我们赔4w违约金，但当时补签的协议当中说三个月下款到房东账户，没有说明从什么时间起，我们和中介默认是从房产过户完算起，并且2-23号签的正式的买卖合同当中也没有提到过这三个月，也没有对贷款日期做过限定，请问我们又责任吗？

消费维权

本人2010年在中介处与一业主签订协议，准备进行二手房买卖，已付订金15万元，一半中介费6000元。但是一年多过去了房屋始终没交到我的手里，找中介公司他说房主出差经常不在？我可以要求交屋并赔偿损失吗？

房产纠纷 5位律师回答