2018年商铺房产税如何计算

　　房屋的功能有很多种，包括自用、出租、居住或商用。那么不用功能的房屋的房产税是一样的吗？其中商铺房产税要如何计算呢？下面就由大律师网小编为您介绍。

      房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向房屋产权所有人征收的一种财产税。商铺属于征税范围。

　　按照《房产税暂行条例》有关条款如下：

　　第一条房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。

　　第二条 房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。

　　前款列举的产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人，统称为纳税义务人（以下简称纳税人）。

　　第三条 房产税依照房产原值一次减除10％至30％后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。

　　没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。

　　房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。

　　第四条 房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2％；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12％。

　　商铺房产税计算方法如下：

　　1、从价计税：按房产原值一次减除10%～30%后的余值计算。应纳税额=房产原值×(1—30%)×1.2%

　　2、从租计税：按租金收入计算。应纳税额=房产租金收入×12%

　　商铺房产税的征收以房屋产权所有人为对象。也就是如果商铺是租来的，租户就不用缴纳房产税。

      以上就是大律师网小编为您整理的关于商铺房产税的相关内容希望能对你有所帮助。