物业费长时间不交会怎么样?
根据《民法典》第九百四十四条，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。
业主无正当理由拒绝支付，物业服务人可通过催告或提起诉讼主张权利;逾期仍不支付，物业服务人可依据《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第七条，要求业主承担继续履行、赔偿损失等违约责任。
《物业管理条例》第四十一条明确，业主违反物业服务合同约定逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳;逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。
业主长期拖欠导致物业服务合同无法履行，还可能触发《民法典》第五百六十三条的合同解除条款，面临合同解除风险。
物业费长时间不交有滞纳金吗?
物业费滞纳金属于违约金性质，需以合同约定为前提并受法定限额约束。
根据《民法典》第五百八十五条，当事人可约定违约金或损失赔偿计算方式，但约定过高(超过实际损失30%)的，法院或仲裁机构可依当事人申请予以调减。
《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件适用法律若干问题的解释》第三条强调，物业服务合同中关于滞纳金的条款需明确具体，且不得违反法律强制性规定;若合同未约定滞纳金，物业公司主张逾期利息的，法院通常参照同期LPR或《民事诉讼法》第二百六十条规定的迟延履行利息标准支持。
地方性法规如《北京市物业管理条例》进一步细化，规定滞纳金不得超过欠费本金的24%/年，既保障物业公司合法权益，又防止“高额滞纳金”加重业主负担，体现“权利义务相平衡”的立法理念。
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