物业费长时间不交会怎么样? 根据《民法典》第九百四十四条，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。业主无正当理由拒绝支付，物业服务人可通过催告或提起诉讼主张权利;逾期仍不支付，物业服务人可依据《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第七条，要求业主承担继续履行、赔偿损失等违约责任。《物业管理条例》第四十一条明确，业主违反物业服务合同约定逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳;逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。业主长期拖欠导致物业服务合同无法履行，还可能触发《民法典》第五百六十三条的合同解除条款，面临合同解除风险。物业费长时间不交有滞纳金吗? 物 ...... 【 浏览全文 】

    2025年停车位物业费的收费标准是多少? 根据《物业管理条例》第四十条，物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则。停车位物业费，其收费标准通常由三部分构成：一是当地价格主管部门会同物业主管部门制定的政府指导价;二是业主大会与物业公司协商确定的合同价;三是未成立业主大会的小区，由物业公司与业主参照政府指导价协商确定。法院在审理此类纠纷时，会重点审查收费是否“超出政府指导价范围”或“未履行公示义务”。根据《物业服务收费管理办法》第七条，车位管理费一般包括车位场地保洁、秩序维护、照明等费用，但不包含车位租赁费。停车位物业有权租售吗? 停车位产权归属决定物业公司的租售权限。依据《民法典》第二 ...... 【 浏览全文 】

    小区维修费用是物业承担吗 最高法院《关于审理建筑物区分所有权纠纷案件适用法律若干问题的解释》第三条明确，共有部分的维修费用应由全体业主按建筑面积比例分摊，但合同另有约定的除外。根据《中华人民共和国民法典》第二百八十一条，建筑物及其附属设施的维修资金属于业主共有，经业主共同决定可用于电梯、屋顶、外墙、无障碍设施等共有部分的维修、更新和改造。紧急情况下需要维修建筑物及其附属设施的，业主大会或业主委员会可依法申请使用维修资金。具体规则如下：1、日常维护：物业费已包含公共区域日常保养费用(如保洁、绿化、设施简单维修)，由物业承担。2、大修或更新：涉及主体结构改造或设备更换的，需动用专项维修资金，由全体业主分 ...... 【 浏览全文 】

    海洋经济活动引发法律纠纷时当事人应如何寻求法律救济? 当海洋经济活动引发法律纠纷时，当事人可以通过以下途径寻求法律救济：一、协商与调解首先，当事人可以尝试通过协商或调解的方式解决纠纷。这种方式相对灵活、经济，有助于维护双方的商业关系。当事人可以自愿选择中立的第三方进行调解，通过平等、公正的沟通与协商，寻求双方都能接受的解决方案。二、仲裁如果协商与调解无法达成一致，当事人可以根据双方达成的书面仲裁协议(条款)，将纠纷提交给约定的仲裁机构进行裁决。仲裁具有快速、私密、专业等特点，且仲裁结果具有强制执行力。在仲裁过程中，当事人需要遵守仲裁规则和程序，并提供充分的证据来支持自己的主张。三、诉讼当仲裁也无法 ...... 【 浏览全文 】

    2025年空置房物业费是否有减免政策? 部分地区确实对空置房的物业费有一定的减免政策。这些政策通常规定，如果房屋空置超过一定时间(如6个月或1年)，业主可以向物业服务企业申请减免一定比例的物业费。但具体的减免比例和标准，以及申请流程，会因地区而异，业主需要仔细了解当地的相关法规和政策。例如，有些地区规定空置房物业费可按70%-90%的比例缴纳，而有的地区则规定最高减免比例不得超过60%。同时，业主在申请减免时，一般需要提供房屋空置的证明，如水电使用记录等。法律依据 《物业服务收费管理办法》第十五条业主应当按照物业服务合同的约定按时足额交纳物业服务费用或者物业服务资金。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用 ...... 【 浏览全文 】

    2025物业费太高怎么处理? 2025年物业费太高，业主可以通过以下途径处理：一、与物业协商：业主可主动联系物业，以书面或面谈形式，明确指出物业费过高的问题，结合小区实际服务内容、服务质量及周边同类小区收费标准，要求物业调整收费标准或提高服务质量。二、向业委会反映：业主委员会代表业主与物业沟通协商，若小区尚未成立业主委员会，可积极推动成立，通过业主委员会的力量来维护业主权益，促使物业合理调整物业费。也可由业主委员会召开业主大会共同决议，若经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意，可决定是否调整物业费标准或更换物业服务企业。三、向相关部门投诉1、物价部门：物价部门对物业服务收费有监管职 ...... 【 浏览全文 】

    2025北京的物业管理费收取标准是怎样的? 2025年北京市的物业管理费收取标准：物业管理费通常按照物业服务等级和小区类型，制定差异化但统一的收费标准区间。一般收费标准分为四级，一级每月每平米1元，二级0.75元，三级0.5元，四级0.35元，均含税费，且允许在20%范围内浮动。具体收费标准由业主与物业管理企业根据规定的基准价和浮动幅度在物业服务合同中约定。同时，北京市还有一些特别的规定。例如，针对生活垃圾处理费和住宅室内装饰装修相关费用，北京市住建委发布了相关通知进行规范。根据通知，物业服务人不得收取生活垃圾处理费(若物业服务收费标准中包含生活垃圾清运费的，则不得重复收取;若未包含，则可按政府定价标准收取，标准为每年每 ...... 【 浏览全文 】